父母房屋老人去世后部分子女出售,其他子女起诉分割房款纠纷
林兰父母共生育四个子女,即林兰与林伟文、林伟海、林伟涛。1.房屋产权情况:林兰与陈宇森婚后购买了一号房屋及二号房屋,两套房屋产权原均登记在陈宇森名下。一号房屋建筑面积50.15平方米,二号房屋建筑面积38.8平方米。2.房屋赠与及处分情况:2017年4月11日,陈宇森通过签署《赠与协议》将一号房屋过户...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
2.父母将名下住房无偿赠与子女,对当事双方均不征收个人所得税。3.子女取得受赠房屋,需要缴纳契税,税率为3%,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。4.父母将名下住房无偿赠与子女,书立的产权转移书据,双方均要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。5.父母将名下住房无偿赠与子女,不征收...
房产证该写谁的名字?写法不同,法律后果也有所不同
(一)由一方的父母出资,并且登记在自己子女名下,根据法律规定,该房产属于该子女的个人财产,即便是结婚也不会将房产自动转换成夫妻共同财产。(二)由一方的父母出资,但登记在另一方子女名下,此种情况可以认定为一种附条件的赠与,若双方达成婚约,那么视为赠与完成,该房产属于登记方的个人财产;若双方未达成婚约,则可...
如何看父母给儿子买婚房写老俩口名?是福还是祸?
当父母为儿子购买婚房却将房产证上的名字写成自己和老伴的名字时,儿子应该主动与父母沟通,表达自己的想法和感受。通过沟通,可以让父母了解到自己的想法和需求,从而找到一个双方都能接受的解决方案。同时,沟通还可以增进彼此之间的了解和信任,有利于维护和谐的家庭关系。父母给儿子买婚房写老俩口名,既有其积极的一面...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道
还有一种情况就是如果是父母给自己儿子全款买的婚房,不过财产证上写了女子的名字。两个人在结婚以后又有离婚的情况,这种同样是有权进行财产分割的。因为根据法律的规定,房产证上写了女子的名字,说明全款购房的父母是有赠予小两口房产的意愿。这种情况下,两个人离婚肯定可以将房产纳为夫妻共同财产。
父母以子女名义注册的房产能否转让?
首先,我们需要明确的是,房产的所有权是以房产证上的登记名称为准(www.e993.com)2024年9月11日。如果房产证上登记的是子女的名字,那么从法律角度来看,该房产的所有权属于子女。这意味着,任何关于该房产的转让行为,都需要符合子女作为房产所有者的权益。然而,在实际操作中,父母以子女名义注册房产往往基于多种考虑,如规避某些税费、保护财产等。在...
房产证加上子女名字 房产证如何加名
房屋买卖类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间加减名字,如果买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额增值税和个税。3、房屋赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。如果赠与给直系...
购房合同、房产证上加上未成年子女名字,有什么不利影响?
”房产证加上未成年子女的名字,不利于房产的转让、抵押和担保等,房产处置会有很多限制。简单来说,如果父母想把把写有孩子名字的房子转售掉,只有为子女利益的情况下才被允许,如孩子留学、生病治疗等需要费用时。到子女满18岁以后,你转售、抵押房子则需要得到孩子的同意并委托,否则,父母是不能把房子处置掉的。
房产证上写子女名字?如何才最省钱省事?看这3种情况就知道了
当然,从法律角度说,这个房子是女儿和父母的房产,一般是不会被人分去的,但是如果是婚前加名字,就属于婚前财产,不会被分去,如果是婚后加名字,那你就得小心女儿配偶了。女儿是否要购买二套房?在现在楼市调控政策下,对于首套房的购房者自然是有优惠的,可以享受低利率贷款和低首付,但是如果你之前名下就有一套房子...
房产证上写子女名字?“3点”告诉你有多麻烦,家长都进来看看
1.子女独立买房可能多付首付如果要是这个限购政策之前没有出来的时候,写上自己子女的名字并没有多大的影响,但是自从这个政策出台之后,在未成年人是和父母共有房产不超过两套,根据政策常见后可独立购买一套住房。如果孩子和父母没有共有房产,即使父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子在成年之后购买第1套房子的时候...