买房后,房子产权只有70年,产权到期后房子又会归谁?可自动续期
事实上,在最开始划定住宅用地产权的时候,我们借鉴了香港的做法——50年产权。后来考虑到人均寿命等因素,将它调整为70年。这便有了住宅用地产权70年的规定。但是需要注意的是,这个70年起算时间不是从你获取房屋的时间开始算,而是从开发商拿地就开始了。举个例子:开发商在10年拿了这块地,那么这块土地上房子的...
美国产权转移有多少门道?父母买房过户给子女必看!
3.若房子共有人,各占50%的权利,则其中一个人不可将房子的一半卖掉,他只能转移其对这不动产的50%的权利给他人。4.转移的权利是否有效,则需要看最初共同签署的法律文件内容。包括:转移所有权的证明书,向地政局登记的表格和其他税务的问题5.如果没有全部的所有人签名,则此次转移并非完全无效,而是需要依情况...
70年产权到期房子归谁?买房人需要注意这3点!
花大价钱买的房子只有70年期限,是不是有点亏啊。首先,我们要明白,70年是指土地的使用年限,而不是房屋的所有权。一般来说,房屋的所有权是永久的,而土地的使用权是有期限的。在中国的法律规定中,土地使用权到期后,可以有以下几种处理方式:续期:在土地使用权到期前,可以向相关部门申请续期。如果土地用途不变...
深圳安居房人才房,10年后取得完全产权政策来啦!看看要补多少钱
税费一般是购房款的1%左右。总结一句话:买的时候花钱越多,补的就越多。二、十年后没钱补或不想补怎么办?对于不想补钱,想一直自住的,意见稿也给出了办法。第十一条权利人签订安居型商品房买卖合同满十年,不取得完全产权或者上市交易的,不需要补缴价款,该套住房性质维持不变,权利人按照规定占有、使用该...
四川男子借房子给同事结婚,18年后前去索要,发现房子已经被卖掉
吴大爷找到媒体说,在十八年前,自己所在的单位铁路局分了一套福利房。当年自己临近退休,单位出了一个政策,就是职工可以出三千块,买一套房子。房子产权是单位的,但居住权或者租赁权是职工的。吴大爷犹豫了几天,和家人商量之下,吴大爷借了点钱凑了三千块拿下了这套福利房。
长沙一年内卖房再买房可以退个税,政策将延续至2025年底
举个例子:2024年4月,长沙市民小A以200万元卖掉一套自有住房,缴纳个人所得税4万元(www.e993.com)2024年10月18日。2024年底,他在长沙重新购买了一套住房,新购住房金额为300万元。假定小A同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件,由于新购住房金额大于现住房转让金额,小A可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。
卖房再买房退个税!需要符合这些条件
举例:2024年3月,长沙市民刘女士以200万元卖掉一套自有住房,缴纳个人所得税4万元。2024年底,她又在长沙重新购买了一套住房,新购住房金额为300万元。如果刘女士同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件,由于新购住房金额大于现住房转让金额,刘女士可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。
重磅!最高补贴10万元,未满2年可交易……
此次细则的最大亮点是:“解除”了“拿证”未满2年的住房转让限制。“通过买一套新房,就能将手里未满2年的住房卖掉。”市住建部门相关人士解读,“卖旧买新”过程中出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”限制的,但必须符合以下规定:必须先“买新房”后“卖旧房”,即居民家庭在市区范围内...
北京买房:理清思路,购房建议1174
用公寓的租金租房倒是没问题,就是年纪大了不容易租到,问过几家了都让另签安全自负的协议,很别扭。所以实在没办法就想卖掉这公寓算了,能卖400万左右,加上积蓄能买海淀的又都是老破小,能不能再买个公寓,比如***这种的。另外您对于公房制度了解吗?将来我们这种房会怎么处理?A...
新增10盘!西安这560个小区可自办房产证!附最全名单!
买房人机会来了在二手房市场,不少业主拿到房产证后变开始挂牌销售房源,相较于买家而言,房龄较小的次新房小区可以是个不错的选择!根据贝壳找房数据显示,西安二手房的挂牌量是126042套,库存量大。但值得注意的是,5年以内房龄房源占比仅约10%,5-10年房龄房源占比约30%,也就是说10年以上房龄房源占比已经超...