以案说法 | 夫妻一方卖掉共有的房子怎么办?

分析解答根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第二款规定:“夫妻对共同财产,有平等的处理权。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人...

房产买卖律师探讨:夫妻共有房屋一方出售合同的有效性争议

2012年12月19日支付首付款228万元,在尚未收房的情况下,2013年2月28日郭慧芳与原告签订《协议书》,约定将房屋出售给原告,房款总额776万元,郭慧芳承诺在拿到房屋钥匙后三天内交付给原告且配合办理产权登记,此后房屋一切费用与其无关。协议签订当天,原告支付了776万元,后又支付了多项费用,郭慧芳出具收条并办理了交接手续。

“共有产权房屋”如何进行析产?

一、出售房屋,房屋共有人按比例分得售房款将共有产权房屋出售,然后按比例划分房款给每个共有人,是用得比较多,也比较容易操作的一种方式。这里容易出现问题的地方就是比例如何划分。如果是夫妻共有房产,也协商好是每人50%所有权,那么就容易办了。但现实中往往会有一方不甘心,想多要一些房款,而对出售房屋进...

重磅!10月15日起,成都买房即可落户

《通知》显示,房屋产权为直系亲属共有的,一并提交所有成年产权人确认户主的声明。特殊情形如何处理?本《通知》规定的住房,是指通过购买方式取得合法所有权的住宅用房。《通知》对购房落户过程中的一些特殊情形做出了针对性的安排。《通知》明确,未成年人单独购房,申请入户时至少有一位监护人同时迁移。非直系亲属...

买房即落户!成都购房落户新政来了

本《通知》规定的住房,是指通过购买方式取得合法所有权的住宅用房。《通知》对购房落户过程中的一些特殊情形做出了针对性的安排。《通知》明确,未成年人单独购房,申请入户时至少有一位监护人同时迁移。非直系亲属共有同一套产权住房的,不适用本《通知》规定。直系亲属范围为本人的配偶、子女、孙子女、外孙子女、曾...

事关买房,成都发布多条重磅新政!

本《通知》规定的住房,是指通过购买方式取得合法所有权的住宅用房(www.e993.com)2024年11月27日。《通知》对购房落户过程中的一些特殊情形做出了针对性的安排。《通知》明确,未成年人单独购房,申请入户时至少有一位监护人同时迁移。非直系亲属共有同一套产权住房的,不适用本《通知》规定。直系亲属范围为本人的配偶、子女、孙子女、外孙子女、曾...

重磅!今天起,不限房屋面积,成都买房就能落户

本《通知》规定的住房,是指通过购买方式取得合法所有权的住宅用房。《通知》对购房落户过程中的一些特殊情形做出了针对性的安排。《通知》明确,未成年人单独购房,申请入户时至少有一位监护人同时迁移。非直系亲属共有同一套产权住房的,不适用本《通知》规定。直系亲属范围为本人的配偶、子女、孙子女、外孙子女、曾...

海口市2024年义务教育学校招生政策问答

(3)《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖合同等其它合法证明(居住祖宅或自建房的,需提供该住房的有效材料及镇(街道)、村(居)委会开具的相关证明材料)。(4)父母一方最近1年参加海口市职工社会保险(基本养老和基本医疗两项),从2024年8月往前推算连续1年。缴纳省社保的,工作单位须在海口市。

夫妻一方申购广州共有产权房能两人共同贷款吗

导语:如果夫妻双方中一个人申购共有产权住房,贷款时想以夫妻两个人的名义一起申请贷款的话,可咨询住房公积金管理中心或商业银行。如果夫妻双方中一个人申购共有产权住房,贷款时能否以夫妻两个人的名义一起申请贷款?具体可咨询住房公积金管理中心或商业银行。

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提问内容:婚前一方有房产,另一方申请北京共有产权房且申请上了,婚后共有权房需要腾退吗答复内容:根据您的描述需要腾退共有产权住房。提问内容:你好:本人为北京市海淀户口,18年9月前名下无房产,由于孩子20年9月上学顺位问题,将父母名下房产赠与过户到我本人名下,以便孩子正常幼升小,学校录取后老人决定把该...