房子还没交怎么卖?未交房的房屋转让有哪些法律和操作上的要求?

根据我国《合同法》的相关规定,购房者在未取得房屋所有权之前,可以通过转让预售合同的方式,将房屋的购买权转让给第三方。这种转让通常需要经过开发商的同意,因为开发商在预售合同中通常会设定一些限制条件,如转让需提前通知开发商、支付一定的转让费用等。在操作上,购房者首先需要与开发商进行沟通,明确转让的意向,并获...

陆挺呼吁保交房:不是盖了太多房子没卖掉,而是卖掉太多房子但没盖完

他强调,目前房地产市场要解决的是预售制下,出现的市场失灵和政府失灵问题。“我们要解决信心问题,要让买房的人知道,你是能拿到房子的,这是重建市场信心和秩序的最重要环节”。据陆挺估算,财政需要3万多亿元来解决“保交房”问题。他再次强调,房地产问题中,最重要的债务链条不是房地产开发商和银行之间的债务,而...

【以案普法】开发商没有按时交房该怎么维权?法院这么判了...

商品房尚未取得商品房预售许可证,在此情形下,出卖人即面向社会,签订商品房买卖合同对外销售房屋、收取房款,根据保障交易安全、维护社会公众利益原则,商品房买卖合同依法应当认定无效,出卖人应当返还购房款并根据过错程度承担相应缔约过失责任。继续滑动看下一个轻触阅读原文万宁市人民法院向上滑动看下一个原标题:《...

陆挺谈保交房:碧桂园已出售但尚未建完的房子超7000万平方米

谈及“保交房”,陆挺强调,要关注“已经卖掉的,但还没有盖完的房子”。“真正已经盖完,还没有卖掉的房子是非常少的”,陆挺说,以碧桂园为例,这一块的库存只有360万平米。在他看来,更值得关注的是那些已经卖掉但还没有盖完的房子,“这一块(碧桂园)大概是库存的20倍左右,有7000多万平方米,还有3500多万平米...

270万卖掉房子后赖着不走,买家边还贷边租房3年...房东:没地方住

卖房款271万抵掉欠款后剩下的100多万去哪里了?赖着房子里两年多,欠党女士几十万的房租就应该从这笔钱里扣。这话让李金龙支支吾吾不知道怎么回答,也让一直给帮腔的李金龙妹妹不敢说话。法院为其找养老院解决晚年生活房东答应后又反悔考虑到李金龙年纪不小,还刚刚中风出院不久,法院没有直接强制执行,而是为...

保交楼两周年,亮亮丽君的房子现在怎么样了?

网友们只需要定义烂尾楼就可以了,至于买到问题楼盘的业主要考虑的可就多了(www.e993.com)2024年11月8日。延期交房这几个月业主住在哪里?开发商违约的赔偿款会有人管吗?不会的,看市场现在这个样子,能把房子交了,都已经是各位业主半辈子修来的福分了。那些幸运拿到房子的业主,房屋质量也很难保证,比如第一批停工的问题楼盘南昌新力城,2021年就...

保利海上瑧悦(2024年保利海上瑧悦)官方网站-楼盘详情-上海房天下

首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定义区域标杆,且十...

手抠天花板水泥簌簌落,业主称近百万买的房子质量差,开发商称正...

“我家主梁开裂，房屋疏松掉砂子石子，已经露出钢筋，连吸顶灯都是用铁条拧上去的。”4月10日，山东济宁金乡县高女士向华商报大风新闻记者求助，称她花98.6万元买的这套房子维权难。房产开发商解释称正与业主沟通协商，业主要求先赔偿大几十万元，然后才允许维修。金乡县住建局回应记者称正组织现场核查。>>>“房...

两地房子“以旧换新”幕后:国企收购旧房?业主积极性如何?

“旧房款不会打给买房人，而是打到相对应的新房楼盘公司账户。比如你选择和颂雅苑，旧房子回收之后，钱直接到我们公司账户上，这笔房款可以全部当作首付，也可以按照现在最低的首付比例来付两成三成，多余的钱，等新房合同、贷款合同下来，银行放款之后，我们会做差额退款处理。”经过粗略估算，如果一位买房人旧房价值...

两地房子可“以旧换新”,当地国企直接收购旧房

“旧房款不会打给买房人，而是打到相对应的新房楼盘公司账户。比如你选择和颂雅苑，旧房子回收之后，钱直接到我们公司账户上，这笔房款可以全部当作首付，也可以按照现在最低的首付比例来付两成三成，多余的钱，等新房合同、贷款合同下来，银行放款之后，我们会做差额退款处理。”经过粗略估算，如果一位买房人旧房价值...