首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行
并且购房者在得知后也没有提出异议,视为自动接受相关风险;若购房者知道开发商将房屋抵押后再行出售的隐瞒事实,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖适用法律若干问题的解释》,此行为开发商构成欺诈,所以购房者可以在解除合同的前提条件下,获取已支付房款的双倍价款,或者开发商赔偿由此造成的赔偿责任;其次,...
全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行
5年过去,由于贷款违约,银行起诉开发商,这些房屋的产权成了问题。根据郑州银行起诉河南碧源弘泰置业有限公司(碧源月湖荣园小区开发商)的民事起诉状显示,2019年11月20日,河南碧源弘泰置业有限公司作为抵押人,自愿以其惠济区月湖北路39号的82套住宅为碧源建工有限公司提供担保,担保债权的最高本金金额为1亿元,包括主债权、...
房子被抵押给银行,怎么处理?
制定还款计划如果房主希望解除抵押,制定一个切实可行的还款计划是必要的。这可能包括一次性还清贷款或与银行协商分期还款。在制定计划时,应考虑自身的财务状况和还款能力,确保计划的可执行性。法律咨询在处理抵押房产的过程中,法律咨询是不可或缺的。房主或买家应寻求专业律师的帮助,了解相关法律规定和权益保护措施。
银行抵押房子是怎么估价的?深度解析估价机制与影响因素
市场比较法是最常用的房屋估价方法之一。该方法通过比较同一地区或同一类型房屋的交易价格来确定抵押房屋的市场价值。在运用市场比较法时,银行会选取近期成交的类似房屋作为可比实例,考虑房屋的面积、位置、朝向、楼层、装修等因素对价格的影响,进行适当调整得出估价结果。2.收益法收益法适用于商业房产的估价。该方法...
...折拍卖 因债务关系房主将房子抵押给银行 知情人称卖了也不够还债
记者从知情人获悉,被执行人蔡某某和张某某为房主,二人系夫妻,与银行有债务关系,因此将房子抵押给了银行,目前由银行来进行拍卖。知情人透露,即使按照起拍价拍卖成功,房主仍无法抵完银行的债,具体债务金额不便公开。房主与银行的债务关系是司法裁定,不影响后续房产拍卖和系列手续,产权证会按照法定流程过户到...
躺平的断供人,开始跟银行「争夺」房子
他们中多数是把房子抵押给银行,贷款投资生意,撞上疫情,生意崩盘,住所也没了(www.e993.com)2024年10月19日。“申请断供房的司法拍卖,只是银行处理不良资产的一种途径。”他说,按规定,逾期90天以上的贷款就被看作是不良资产。不良率过高会影响银行盈利,降低银行的抗风险能力。据他了解,控制不良率是很多支行放贷的客户经理的重要任务,和绩效紧紧...
地震后房子倒塌了,欠银行的房贷还要还吗?
如果水灾仅导致按揭房屋部分毁损,银行可以就残存房屋行使抵押权,债务人对不足以偿还的部分仍负担清偿义务。如果水灾导致按揭房屋全部毁损,抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产,债务人对不足以偿还的部分仍然负担清偿义务。
农业银行贷款逾期还不上多久会冻结房子,逾期不还农业银行贷款...
首先,银行或其他贷款机构与借款人达成抵押贷款合同时,通常会在合同中规定抵押品的少则变现方式。如果借款人未能按时偿还贷款,银行可以通过司法拍卖来变现抵押物,以收回债务。根据中国的多则《担保法》和《民事诉讼法》的看情相关规定,借款人拖欠房屋抵押贷款后,银行通常会采取以下程序:...
房子没了房贷还在?这些情况99%的人都不知道!
当然,面对房屋毁损的特殊情况,处理方式会因具体情况而异,还是要分3种情况:1购房人还在如果购房人仍健在,需要继续按照合同规定偿还贷款。2购房人死亡,有继承人购房人去世且有继承人,继承人需要继续履行债权债务关系,在其继承财产范围内偿还贷款。如果说继承人放弃继承,银行则会回收被继承人的抵押房产。
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
前半段说,开发商烂尾了,却占着购房者的首付和银行的贷款,银行呢,既享有房子的抵押权,还享有针对开发商和购房者的债权;只有购房者,没有住上房子,却掏了首付,还得还贷。接下来,原文:“若按合同约定的权利义务关系处理,则在购房者对合同解除无过错的情况下,仍要求其对剩余贷款承担还款责任,明显不合理地加重了其...