明确了!房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。白景明:明确征收边界避免不合理税...
南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税
南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...
深圳直系亲属赠与房产,受赠方无需购房资格?已被叫停
@凤凰房产介绍,深圳直系亲属过户流程为:赠与人当天去地税局办理核实税费,大概需要九个工作日。出税当天去国土局办理过户手续,过户后三个工作日去国土局交税即可取证。此外,关于直系亲属间无偿赠与房产所产生的税费为:只需要缴纳契税和印花税,其中契税为评估价的3%,印花税为评估价的0.05%。
继承房产再出售怎样减免20%?手把手教你省下20%!
在进行继承房产再出售时,可以利用赠与的方式减少个人所得税。具体来说,可以将继承的房产赠与直系亲属,这样就可以免征个人所得税。如果将房产赠与非直系亲属,那么需要缴纳个人所得税,但税率会降低。四、注意事项在进行继承房产再出售时,还需要注意以下几点:继承房产再出售的个人所得税需要在交易完成后15天内申报...
深圳新政!直系亲属赠与房产不需要购房资格!
第一、直系亲属之间无偿赠与房产,只需要受赠人名下无房即可,不需要审核其他购房资格,包括未成年小孩也可接受赠与。按照此前的购房政策:深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身...
个人房产无偿赠与直系亲属应减免契税
《契税暂行条例》中规定,个人无偿赠送住房给直系亲属,受赠方只有两种情形可以享受税收优惠:一是婚姻关系存续期间,夫妻双方房屋权属变更(www.e993.com)2024年10月17日。二是在房产所有人过世的情况下,法定继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产不征收契税。而对于房产所有人生前无偿将房屋权属赠与直系亲属没有契税优惠或减免。
上海房产直系亲属更名买卖、赠与、继承怎么划算?
2)房产中有抵押不可赠与;3)对于夫妻共有财产的赠与,即使房产登记在一方名下,也需配偶到场签字,表示同意赠与;4)赠与合同不可委托签署;5)一般只做直系亲属间的赠与,否则需要支付20%的个人所得税。要注意的是儿媳与公婆非直系亲属,同样女婿与岳父母...
赠与?继承?买卖?直系亲属房产怎样过户更省钱
1、赠与公证费用同继承公证。2、直系亲属之间的赠与,再次转让,房屋购买年限以赠与前的房本、契税票时间计算,原值为赠与人购买时的原值。3、非直系亲属之间的赠与,再次转让时以商品房的税费政策为准,时间以受赠人取得产权证或契税票时间为准,原值为赠与人购房时的原值。
两部门:房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税
两部门:房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税据财政部网站消息,财政部、税务总局近日发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(下称《公告》),明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属,以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况,不对当事双方征收个人所得税。
财税部门权威解答“偶然所得”项目征税 房产继承或赠与直系亲属不...
房屋赠与直系亲属不征个税《公告》规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。记者了解到,对无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。偶然...