恋爱过程中共同买房,未修成正果,房子怎么分?
原告自述案涉房屋首付款中的大部分系由原告父亲转账给其支付给房开,被告认可该事实,但认为系赠与给双方而非原告个人。原被告共同生活期间被告曾偿还四期房贷,剩余贷款均系原告偿还。2法院审理本案中,黄某与王某已按照民间习俗订婚并以夫妻名义同居生活,双方在同居期间协商一致共同购买案涉房屋,但因双方购买涉案房...
离婚贷款房处理方式大揭秘!
离婚后,按揭房可以通过两种方式过户给其中一方:提前还贷:双方需先解除银行按揭贷款的抵押登记。如果资金允许,可以选择一次性还清贷款,或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证,双方即可到房产登记部门办理过户手续。按揭贷款房屋,离婚后怎样过户按揭贷款房屋,离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双...
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可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。龙湖观萃售楼处电话??:400-112-8986????欢迎来电咨询!可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光...
“我的房子免费送!”有的临深业主,开始逃离房贷
因为房子已经抵押给银行,加名、过户都需要银行同意。而这种赠与方式的更名,银行同意的概率较小。三是,带押的房产,办理赠与公证也不易。除了直接找银行,公证过户的方式也具有一定效力。但有律师表示,公证处也同样未必愿意为有贷款的房子办理赠与公证,而且也要收取一定费用。所以综合下来,房产赠与的方式较难落地,...
男友买房登记到女友名下,分手后房子怎么办?
至于银行贷款、物业管理费和家具费,由于房屋是双方共同居住使用,加之二者是情侣关系等因素,法院酌定上述款项由胡女士承担适当的份额。2、恋爱期间一般赠与和大额赠与的区别?情侣间小额财物赠与,例如节日里520、1314元等具有特定意义的红包,或者是请客吃饭、赠送小价值礼物等,都可以视为恋爱中情感的表达,是一般性的赠...
亲属之间的转账,如何判定赠予还是借款?
原告应当证明双方存在真实的借贷合意,原告可以提交借款合同、借条、欠条等材料(www.e993.com)2024年10月18日。如果有书面借款协议,且协议中明确规定了借款的金额、期限、利息、还款方式等内容,那么这种借款关系在法律上会被认定为借款,而非赠予。如果亲属间确实没有书面的借款凭证,微信聊天记录、电话录音录像等也可以作为佐证,至少也要就双方存在借贷...
奉贤2024年象屿江湾悦府售楼处-官方网站-象屿江湾悦府-户型配套
①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。房屋落在对方名下通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。
...无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押贷款20万,我该怎么...
我该怎么办?1Q1我家先生于2017年购买一套房屋,一次性转给房主25万并每月支付银行贷款,由于当时房屋属于期房,没有房产证,且原房主购买有契税,所以未办理过户手续!我们于2018年6月入住,2020年原房主在我们不知道的情况下,自己去办理了房产证,并用房屋抵押贷款20万,我们该如何维权?
房子过户给父母怎么办理?子女房子过户给父母需要什么手续?
将房产证改成父母姓名可以赠与和买卖,选择赠与的话先到公证处去公证,再带公证书和房产证到房管局办理转移登记,需要带身份证、户口簿、结婚证。如选择过户,请带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。你的情况有两种方法可以选择:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好...