小区地下车库的产权归属如何确定?

在一些情况下,开发商在取得土地使用权时,可能会将地下车库的使用权单独列出,并在销售时明确其产权归属。因此,业主在购买房产时,应当仔细阅读合同条款,了解地下车库的产权情况。合同条款的明确:在实际操作中,地下车库的产权归属往往在购房合同中有所体现。开发商和业主之间的合同应当明确地下车库的产权归属,包括是否包含...

一文讲清:关于小区地下车库的归属

开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车库的归属或者使用,亦无法证明地下停车场的建设款项列入由业主分摊的涉案小区的建设成本时,地下车位...

小区地下车库“空荡荡” 开发商“只售不租” 业主面临停车难

在他看来,开发商以“只售不租”的名义拒绝满足业主需要,实际上变相限制了小区业主通过出租等方式使用车位的权利。我国《民法典》第二百七十五条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”第二百七十六条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车库的归属或者使用,亦无法证明地下停车场的建设款项列入由业主分摊的涉案小区的建设成本时,地下车位...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

地下车位未办理产权登记的,该如何确定其归属与使用收益,开发商是否有权要求物业服务公司予以返还?开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车...

江门骏景湾领峰业主不满地下车位只售不租,住建部门这样回应

地下停车位空置率高骏景湾领峰位于蓬江区滨江新区园山湖公园旁，开发商为江门市蓬江区骏景湾领峰房地产有限公司，整个小区共有800多户，南都记者现场走访发现，由于小区入住率不高，日常很多地下停车位空置，没有停放车辆(www.e993.com)2024年11月26日。南都记者通过江门市住建局官网查询该楼盘地下停车场产权小车位备案价，以DX072车位为例，套内...

小区地下车库的产权如何界定?

首先,小区地下车库的产权界定通常依据《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规。根据这些法律,地下车库的产权可以分为两种情况:一种是作为小区的配套设施,产权归全体业主共有;另一种是开发商单独出售,产权归购买者所有。产权归全体业主共有的情况:在这种情况下,地下车库作为小区的配套设施,其建设和维护费用...

地产公司遭起诉,账户被冻结!维修地库的资金怎么办?

南京雍祥房地产开发有限公司项目负责人赵经理:项目就是亏损,7栋和9栋的商业楼一间都没卖。其实去年10月份就准备竣工备案,但资金不到位,没有回笼,现金流断了。南京市溧水区柘塘街道前进社区的负责人也表示,由于该小区地下车库存在墙面、地面渗水等问题,目前还没有通过竣工验收。从半年前开始,社区居委会就陆续...

因牵涉开发商和建设方纠纷,济南一小区地下室车库被法院强制执行

”该公司法务部一名工作人员表示，法院在公告上写得明明白白，目前小区一些地下室和车库的产权已归他们公司所有，至于业主反映的问题，那是他们和开发商中创公司之间的事，他不清楚。天眼查信息显示，山东中创房地产开发总公司成立于1992年，在山东省工商行政管理局登记，经营范围包括房地产综合开发（凭资质证有效期经营...

合肥宝能城三期地下车库迟迟未交付 开发商回应:未完成竣工备案

"合肥宝能城三期是在2月份交房的,正常情况下,开发商在交房前要完成竣工备案手续,才能交付使用地下车库。但现在,交房已过10个月,地下车库却迟迟未投入使用。"业主王先生告诉记者,物业回复没有完成备案的原因是地下车库的电梯井渗水,应由房地产开发商负责维修,但维修进度较慢。