自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

对于“农村宅基地使用权登记问题”,近日,自然资源部官网给出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。自然资源部官网于10月9日发布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》(下称“答复”,该答复文件于9月9日生成),对于农村宅基地使用权登记的问题,经商住房城乡建设部、...

农村宅基地管理将出新规,以后怎样使用宅基地?抢先看

我国《土地管理法》规定农村土地归村集体所有，农村宅基地作为农村土地的一部分，其所有权始终属于村集体。这是农村土地制度的基石，新规再次强调宅基地不得买卖，进一步深化和加强了这一权属性质。实际使用宅基地的村民仅拥有使用权，而无所有权，因此无权对宅基地进行私下处置，包括买卖。禁止城里人购买农村宅基地及其...

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的,政策要求也是非常明确的。在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

根据上述规定,宅基地使用权人对宅基地享有占有和使用的权利,故占有、使用为宅基地使用权人所享有的基本权能。除此之外,基于用益物权的权能范围以及《中华人民共和国民法典》第三百六十三条的规定,宅基地使用权还具有收益和处分权能。1.宅基地的占有。占有为物权的基本权能,为其他权能的基础。根据《土地管理法》的...

农村宅基地拆迁后,安置房的归属权如何确定?

首先,拆迁补偿协议是确定安置房归属权的基础。在拆迁前,拆迁方会与宅基地使用权人签订拆迁补偿协议,明确补偿方式和安置房的分配。通常情况下,如果宅基地使用权人同意拆迁并签订了协议,那么安置房将按照协议中的约定分配给宅基地使用权人或其指定的继承人。

宅基地使用情况

谈及上述规定,北京市盛廷律师事务所律师王龙解释说,宅基地使用权是指公民个人在集体所有的宅基地上享有的建造房屋以使用居住的一种物权(www.e993.com)2024年11月23日。“城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权,实际上是指城镇户籍子女因继承农村房屋从而获得宅基地使用权。也就是说,宅基地上要有房屋,如果是空宅基地,则不能继承。”如何继承?7部...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

因为现有法律规定宅基地使用权主要由成员申请取得，即使是因房屋流转产生的宅基地使用权流转，其受让人也必须符合宅基地使用权的申请条件，这样导致宅基地流转范围大大限缩。加之宅基地使用权一般可基于成员身份无偿取得，自然也会影响此类流转的积极性和农房及其宅基地正常价值的实现。某高校一位要求匿名的农村改革专家对...

农村宅基地问题明白纸

农用地转用是依据土地利用总体规划和年度利用计划,按照法律的审批权限(《土地管理法》第四十四条规定),将农用地转变为建设用地的行为。12、农村宅基地和农房是否能继承?农村宅基地不能单独继承。农户可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体,宅基地使用权和房屋所...

鼓励放弃、退出宅基地,读懂农村土地政策的“进与出”

一方面鼓励宅基地退出,一方面又鼓励“能人返乡”,如何正确理解地方政策?2020年,自然资源部对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”作出答复,明确农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

有下列情况之一的,不予办理宅基地使用权登记:1.所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》;2.除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记;3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的;4.宅基地权属争议尚未处理结束的;...