北京遗产案例:父亲将个人房屋公证遗嘱留给子女继母不认可
(2)一审法院关于一号房屋权利归属认定正确,该房屋是赵强个人出资购买,属赵强个人财产。(3)一审法院对公证遗嘱效力认定正确,公证遗嘱订立过程合法合规。(三)法院查明1.基础事实被继承人赵强与刘霞于1962年4月7日登记结婚,育有一子赵松。刘霞于1935年9月出生,1995年10月去世。陈华与前夫吴...
母亲遗嘱要求子女共有房产 律师:登记部分子女名下房屋,遗嘱无效
在借名买房中,借名人与出名人之间存在明确的借名约定,借名人通过要求出名人协助过户来实现对房屋的所有权。而在本案中,从拆迁安置协议来看,是基于特定的户籍条件确定购房人,进而取得房屋所有权,并非借名买房的情形。作为律师,在处理类似案件时,需要准确区分不同的法律关系。对于借名买房,需要审查借名约定的真实性...
最高法民一庭裁判观点:婚前房产用于投资用途时,夫妻另一方是否有...
比如,夫妻一方用婚前个人存款婚后购买反租式酒店公寓,期间获取租金收益,虽然房产的所有权是一方个人的,但租金收益归属夫妻双方。有的炒房客用自己的个人财产在婚后不断买进卖出房产,花费大量的时间和精力,所获收益认定为夫妻共同财产比较公平。因此,在将婚前房产用于非自住的投资用途时,夫妻另一方有权主张分割投资收益。
房屋买卖纠纷中,房屋产权的归属如何认定?
房屋的占有使用情况也是法院在判决产权归属时可能考虑的因素之一。若一方长期、稳定地占有使用房屋,且能提供相关证据证明其占有使用的合法性,法院可能会倾向于认定其为房屋的合法所有权人。因此,在房产归属问题上,首先要依据登记记载和房产证来确认房屋的所有权人。李迈律师为你解答房屋买卖纠纷中,房屋产权的归属如何...
离婚房屋分割协议书
家庭现有房产情况位于xxx。位于xxx。目前,两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字,父母现在年岁已高,为此两子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。房产分割的具体实施办法位于其居住及房产权归所有。位于其居住及房产权归所有。
夫妻离婚后均不主张房屋所有权 法院:双方可自行协商出售房屋
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权...
夫妻离婚后均不主张房屋所有权 法院在明确各自份额后判决双方可...
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方...
【开明讲堂】专家说法|⑩双方父母出资购置并登记在夫妻名下房屋的...
三、父母对子女购房出资的赠与部分,其权属又如何归属?如果父母对子女的出资性质被认定为对夫妻的赠与,是否就意味着在离婚时该部分出资转化形成的房屋产权份额就一定属于夫妻共同所有,而需要平均分配呢?答案也不尽然,因为我国法律对于夫妻共同财产制的规定中,也保留了属于夫妻一方个人所有的财产。《民法典》第一千零六...
房屋过户后是否算作夫妻共同财产?
在房产交易中,房屋过户是一个重要的法律程序,它标志着房屋所有权的转移。然而,对于已婚夫妇而言,房屋过户后的财产归属问题往往涉及到夫妻共同财产的认定。本文将探讨房屋过户后房屋是否算作夫妻共同财产的问题,并提供相关的法律解释。首先,根据我国《婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,原则上属于夫妻共...
离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
(1)夫妻一方婚前全款买房或还清所有贷款、婚后才取得房产证,房屋登记在出资方一人名下的,应认定为出资方的个人财产。(2)夫妻一方婚前全款买房、房屋登记在另一方名下,双方对房屋归属有争议时,应结合购房时间和结婚时间、房屋的价值、婚姻存续时间、全款出资购买房屋一方的经济能力等案件事实判断购买房屋是否有赠与的...