【普法进行时】买卖合同背后隐藏的让与担保,该如何认定?

即在房屋已过户给张某的情况下,双方仍对该房屋的所有权持待定心态,结合当事人提交的证据及双方当事人陈述,综合认定本案诉争不动产买卖契约系因借款关系而产生的让与担保,双方房屋买卖合同并不真实,因此对于张某主张确认房屋所有权并要求交付的依据不足,依法应予以驳回诉求。后张某不服,提起上诉,二审法院维持原判。

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

事实和理由：2018年8月21日，陈雪兰与赵启奇及F公司签署了《北京市存量房屋买卖合同》，约定，赵启奇将其名下位于北京市房山区一号房屋出售给陈雪兰，交易房屋按套议定成交总价为244万元，其中交易房屋主体价格为102万元，房屋装饰、装修及相关设施的补偿价格为142万元，首付款164万分两次支付，...

通过中介买房 卖家收钱后失联了

平江县人民法院经审理认为,中介公司作为房屋买卖中介部门,保证交易安全、对买卖标的的权属审查是对公司专业资质的第一要求,在向童某提供订立房屋买卖合同时,应当审查案涉房屋的权属情况,以确保童某按照其提供的订约机会能够合法取得案涉房屋。而该中介公司对案涉房屋的所有权归属事宜未进行谨慎的审查、核实,且在明知李...

金隅集团: 北京金隅集团股份有限公司2023年度审计报告

指按照合同规定购买或出售金融资产,并且该合同条款规定,根据通常由法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易日,是指本集团承诺买入或卖出金融资产的日期。金融资产分类和计量本集团的金融资产于初始确认时根据本集团管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征分类为:以摊余成本计量的金融资产、...

房屋买卖纠纷中,房屋产权的归属如何认定?

因此,在房产归属问题上,首先要依据登记记载和房产证来确认房屋的所有权人。李迈律师为你解答房屋买卖纠纷中,房屋产权的归属如何认定?法律依据《不动产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记...

二手房过户后房屋所有权归属情况如何?

过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为(www.e993.com)2024年11月20日。这一过程通常需要通过房地产交易中心或相关部门进行,确保交易的合法性和有效性。过户完成后,买方将成为房屋的合法所有者,享有相应的权利和义务。二、过户后的权利归属过户完成后,房屋的所有权将正式转移到买方名下。这意味着买方可以自由使用、出租或出售该房屋,...

母亲将房屋以买卖之名赠与子女其他子女起诉合同无效胜诉

朱某英、朱某珍向本院提出诉讼请求:1.确认林某燕与朱某阳于2016年签订的《存量房屋买卖合同》无效,将涉案房屋恢复登记至朱某英、朱某珍、朱某阳名下;2.诉讼费用、房屋过户费用由被告承担。事实和理由:父亲朱某鹏与母亲林某燕系夫妻关系,婚后育有长女朱某珍,长子朱某英,次子朱某阳。朱某鹏于1991年11月8日因突...

人民法院案例库“一房二卖”情形下不当得利的构成及返还范围认定

同日，案涉房屋由某银行占有使用至今。2010年10月18日，某银行向当地住房保障和房地产管理局申请办理权属登记时获悉，案涉房屋已登记至某发电公司名下，某银行遂根据登记部门的要求出具承诺书，明确如申请登记错误愿承担造成的全部损失。2011年10月11日，某银行就案涉房屋办理房屋所有权证。2014年9月19日，...

借名买房的隐患:登记人过户他人,出资人能否要回房屋?

朱聪雅提出《析产协议》、《夫妻房产转移协议》无效的前提是认为房屋已经归为朱聪雅所有,但其并未先提起确认所有权之诉,故一审法院程序违法;《析产协议》、《夫妻房产转移协议》签署方主体不同,所涉法律关系不同,不应在同一诉讼中审理,一审法院在涉案房屋未经所有权确认诉讼的情况下,直接认定两个协议无效,主体关系...

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

欲急售两人名下位于南宁市某小区已交付使用但未办理不动产权证的房产及车位(以下统称“案涉房屋”),张某作为地产经纪公司员工接待李某,接待过程中双方一致达成100万元成交的意见,并在当日先后签订地产经纪公司提供的格式版《房屋买卖合同》《补充协议》,约定张某于签订合同之日支付全部房款,买卖双方应共同办理房屋过户...