关于上海市国有土地上房屋征收与补偿政策核心要点

居住房屋征收补偿所得归属和安置义务:被征收人负责安置使用人,公有房屋承租人所得补偿归其及共同居住人共有。补偿结果公开:征收部门建档案并公布分户补偿结果,区审计机关监督费用管理使用并公布审计结果。四、法律责任政府部门工作人员责任:不履行职责或违规者,责令改正、通报批评、赔偿损失、给予处分,构成犯罪追究...

法答网精选答问(第十一批)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。”该条的立法目的在于:在抵押权已经进入实现阶段,抵押物已被采取保全措施的前提下,剥夺抵押人对抵押财产孳息的收取...

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

上海一中院执行局了解到这套房是公有居住房屋,芳姐对该房屋只享有使用权。“管理公房至今,我们还未曾发生过使用权房屋拍卖的案例,通过司法拍卖变更承租人户名没有政策依据。”在函询房屋出租方后,上海一中院执行局收到了上述回复,只好中止了对这套房屋的评估拍卖工作。之后,执行法官先后采取了执行租金、将房屋交给被害...

以案说法丨房屋出卖人享有1/2使用权,其他权利人能否主张返还房屋?

甲与乙原系夫妻关系,2002年6月,双方在离婚诉讼中经法院调解确认二人对案涉房屋各有1/2使用权,因该房屋当时无法办理产权,由物业公司为双方办理了承租人住宅房屋使用权登记。后甲某搬离房屋。2022年12月,甲得知该案涉房屋可以办理所有权证书,在去办理产权证时才知道乙已将该房屋出卖,产权已登记至案外人丙名下。...

【今日法苑】法答网精选答问(第十一批)

因此,对于执行政府规定租金标准的公有房屋承租人等人群,由于其享有法律和政策所赋予的接近于所有权权能的带有福利性的使用权,有必要赋予其针对房屋征收决定提起行政诉讼的原告主体资格。例如,“李某某诉潍坊市奎文区政府房屋征收决定案”(人民法院案例库入库编号:2024-01-3-005-002)明确,公房承租人具有对房屋征收决定...

居住权不得继承和转让!这篇内容带您了解北京市居住权登记试行办法

居住权和房屋租赁的区别虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利，但两者属于不同类型的权利：一是权利性质不同(www.e993.com)2024年11月22日。按照我国民法典有关规定，居住权是用益物权的一种，主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立，并需向不动产登记机构申请居住权登记，登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人...

房屋出卖人享有1/2使用权,其他权利人能否主张返还房屋?

房屋出卖人只享有1/2使用权,在无权处分房屋的情况下,买受人已经取得房屋的所有权,此时,其他权利人主张返还房屋能否得到支持?甲与乙原系夫妻关系,2002年6月,双方在离婚诉讼中经法院调解确认二人对案涉房屋各有1/2使用权,因该房屋当时无法办理产权,由物业公司为双方办理了承租人住宅房屋使用权登记。后甲某搬离房...

房产律师:多份亲属间关于房屋分割协议有矛盾,法院如何判断效力

庭审中，原、被告认可孙某鹏与杨某芝系夫妻关系，育有五个子女，即原、被告、孙某峰、孙某凤、孙某刚，孙某鹏于1996年去世，杨某芝于2020年去世。原、被告亦认可H号房屋系拆迁安置房，最初的安置形式系公租房，承租人为孙某鹏。后原告于2000年4月12日签订《公有住宅租赁合同》，载明由原告承租H号房屋，租期...

夫妻离婚后,公租房的居住权归谁?法院判了

经办法官指出，公租房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。其申请条件、流程具有严格的限定，承租人承租后，在租赁期限内对公租房仅有使用权，租赁期限届满后，符合条件可以续租。本案中，涉案公租房原系郝美、...

借名买房,出资人去世,其继承人起诉要回房屋,法院支持

2016年3月12日,赵雪朵病逝。原告认为,涉案房屋系赵雪朵借用孙伟峰名义购买,其病逝后应由其法定继承人继承,现原告林悦芝、赵启贤均表示放弃拥有的份额,故孙晓娟应为实际所有权人。故原告诉至法院。被告辩称被告孙伟峰辩称:涉案房屋是我单位1992年分配的公租房,我是承租人,1995年协商离婚时赵雪朵即搬到...