最高涨了123%!开发商有车库产权,就能随意涨停车费?

江宁分析，小区车位产权归属主要分两种:一种是占用小区公共道路或者其他场地，该类车位属业主共有，停车费价格应由业主依法共同确定。另一种是建筑区划内规划车位，通常是地下车位，产权归开发商所有，《民法典》及《城市地下空间开发利用管理规定》等相关法律规定，按照“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则进行管...

小区地下车库的产权归属如何确定?

在一些情况下,开发商在取得土地使用权时,可能会将地下车库的使用权单独列出,并在销售时明确其产权归属。因此,业主在购买房产时,应当仔细阅读合同条款,了解地下车库的产权情况。合同条款的明确:在实际操作中,地下车库的产权归属往往在购房合同中有所体现。开发商和业主之间的合同应当明确地下车库的产权归属,包括是否包含...

不动产权证书作废公告(如城街道花苑新村银座花园地下车库39)

1苏(2017)如皋市不动产权第0020177号江苏元升房地产开发有限公司如城街道花苑新村银座花园地下车库39

开发商行使地下车库经营权是否应受限制?| 基层治理案例③

地下车库作为住宅小区的配套设施,当其产权归属开发商所有时,开发商对地下车库的使用、收益及处分应优先满足全体业主需要。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理,故地下车库的经营、收益权与管理权应当分离,开发商作为所有权人享有地下车库车位出租、出售等产生的收益,但地下车库的管理则应当委托住宅小区全体业主...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

地下车位未办理产权登记的,该如何确定其归属与使用收益,开发商是否有权要求物业服务公司予以返还?开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

07、参考案例:某实业公司诉某物业管理公司物业服务合同纠纷案——地下车位未计入购房款的,不属业主共有裁判要旨:开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用(www.e993.com)2024年11月26日。在开发商...

小区地下车库的产权如何界定?

首先,小区地下车库的产权界定通常依据《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规。根据这些法律,地下车库的产权可以分为两种情况:一种是作为小区的配套设施,产权归全体业主共有;另一种是开发商单独出售,产权归购买者所有。产权归全体业主共有的情况:在这种情况下,地下车库作为小区的配套设施,其建设和维护费用...

江门骏景湾领峰业主不满地下车位只售不租,住建部门这样回应

地下停车位空置率高骏景湾领峰位于蓬江区滨江新区园山湖公园旁，开发商为江门市蓬江区骏景湾领峰房地产有限公司，整个小区共有800多户，南都记者现场走访发现，由于小区入住率不高，日常很多地下停车位空置，没有停放车辆。南都记者通过江门市住建局官网查询该楼盘地下停车场产权小车位备案价，以DX072车位为例，套内...

...车位|开发商|香溪谷|济南市|地下车库|物业公司|小区物业_网易...

官方部门:车库产权归开发商所有,无法干涉市场行为一直以来,车位“只售不租”的情况屡见不鲜。新黄河记者查询相关文件了解到,根据《山东省物业管理条例》(以下简称“《条例》”)第四十二条规定“业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝”。

《关于支持刚性和改善性住房需求进一步优化住房消费的若干政策...

5.有步骤推动地下车库的交易登记。大力宣传地下车库交易登记政策法规,强化产权意识,优化地下车库首次登记流程和要件,推进地下车库的产权登记,促进地下车库交易。6.推进现房销售试点,推广实施“交房即办证”。对实施“现房销售或适当比例现房销售”的项目企业,由受益财政给予一定的奖补,且允许企业按照一定比例延缓缴纳土地...