小区道路属于业主共有,业主依法享有通行的权利

如果是小区红线范围内的地面车位,权属同“小区内部地面停车位”,所有权绝对是全体业主。如果是小区红线范围外的,则另当别论,但绝对不存在社区的车位。社区在法律上的全称为“居民委员会”例如“亭湖区东亭湖街道北林社区居民委员会”,另一块牌牌为“社区党组织”,其在任何小区不享有一片瓦或一块砖的物权,更不...

问政海南丨海口滨江海岸三期小区地下入口旁道路违停现象待解决...

海口市交警支队建议主管部门联合相关部门、国土部门确定地块产权,城建部门规划该路是归属市政道路还是村道。同时提出以下建议:一方面是在该路一侧划设停车位,以满足附近居民的停车需求;另一方面是设置标志标线,切实加强对这条路的管理;除此之外,是为该路设置路名,并移交给市政部门管理,以还路于民。对于交警支队的回应...

【以案释法】小区外围的停车位,究竟属于谁?

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

关于地下停车场的产权归属,元盛公司主张规划的266个车位由元盛公司投资建设,均未计入容积率,买卖合同中也未约定停车场的归属,应为元盛公司所有。瑞征公司则认为从房屋价格构成分析,未计入容积率的小区公共配套设施,其建设成本早已计入购房价款之中,且案涉小区停车场负二层为人防工程,车位应归属全体业主。元盛公司提交了...

一周法眼|无锡一小区业委会起诉夺回商铺占用车位,赢了!

徐旭东介绍,小区红线范围内的“规划内”车位,如果已经登记于开发商名下,遵循《民法典》第275条第一款规定,可由开发商与购房人通过出售、附赠或者出租等方式进行处分,而占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,按照《民法典》第275条第二款规定,所有权属于全体业主,则不能通过上述方式由开发商私自进行处分。因此,该...

伍三明:小区退红空间管理问题亟需解决

由于产权与使用的分离，导致退红空间成为城市管理的一个特殊区域(www.e993.com)2024年11月18日。建设单位为用地红线以内的土地付出了土地出让金，属于其可开发建设区域，也就是建筑区划红线。用地红线以外，属于其他人的区域，或者属于大市政公共区域（比如市政道路、绿地等），根据民法典第274条之规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇...

楼市新闻;上海即将限购解除?华润虹桥润璟带你走入真实现场揭秘|...

指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。63、人均总占地面积(平均米/人)人均总占地面积=建筑红线内总用地/本小区规划居住总人数。64、人均住宅用地面积(平方米/人)...

上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!|住宅...

1、房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。击穿五一低价,买家居建材就来《王宁说房》,即日起,王宁说房联合浪鲸...

1400多米供热管网建设费该谁买单?一场官司打了8年难了断

供暖管道费用由其承担,亦便于管道的维护与利用,故再审法院确定案涉的位于市政道路之下的供暖管道产权归属明德热力,费用由明德热力承担;唯自天正幸福里小区规划红线至小区内阀门井的8.8米管线,在天正幸福里小区规划区域内,森纳公司作为小区开发商,应该承担该管线的施工费用,该部分管线费用为4.01万元,应由森纳公司给付明德...

中央生态环境保护督察群众信访举报转办和边督边改公开情况一览表...

2.现场存在新建道路工程移植苗木行为,但道路建设在规划道路选址红线内,苗木移植经园林部门审批,未侵占公园用地及砍伐树木。部分属实做好群众沟通解释工作,加强巡查,防止出现违法现象。仓山区政府组织相关部门做好群众沟通、解释工作,并加强日常巡查,如发现违规修路、非法破坏树木等违法行为,依法查处。已办结无...