最高涨了123%!开发商有车库产权,就能随意涨停车费?

江宁分析，小区车位产权归属主要分两种:一种是占用小区公共道路或者其他场地，该类车位属业主共有，停车费价格应由业主依法共同确定。另一种是建筑区划内规划车位，通常是地下车位，产权归开发商所有，《民法典》及《城市地下空间开发利用管理规定》等相关法律规定，按照“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则进行管...

不动产权证书遗失声明:润园11幢1402室及地下车位181号王裕兵 陈菊...

因本人保管不善,将坐落于海门街道润园11幢1402室及地下车位181号不动产权证书(权证号:苏(2020)海门市不动产权第0132323号遗失,根据《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定申请补发,现声明该不动产权权证书作废。特此声明。声明人:王裕兵陈菊兰邢榴榴王姣姣2024年05月28日...

人防车位产权证是否允许买卖?

在中国,人防车位的产权归属和管理有其特殊性。根据《中华人民共和国人民防空法》的规定,人防工程属于国家所有,由政府统一规划和管理。因此,人防车位的产权并不属于个人或企业,而是属于国家。那么,人防车位是否可以买卖呢?答案是:一般情况下,人防车位不允许买卖。因为其产权属于国家,个人或企业只能获得使用权,而非所有...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车库的归属或者使用,亦无法证明地下停车场的建设款项列入由业主分摊的涉案小区的建设成本时,地下车...

扎轮胎、“僵尸车”占位……小区业主与开发商的车位产权之争

走访中出现类似情况的多个小区业主向上游新闻记者表示,他们不是不愿意购买车位,而是因为目前昆山对于社区地下车库非人防车位的产权归属始终没有明确,也无法办理车位产权证。“申请过政府信息公开,当地政府也无法确定地下车位明晰的归属权,这种情况下以租代售是对业主权益的侵害。”有业主表示。

红楼知乎:车位主要分哪几种?权属怎么认定?

3、人防车位(www.e993.com)2024年11月26日。人防车位比较特殊,按法律规定人防车位由出资者使用管理,收益归出资者拥有,但目前人防车位的产权在法律上还是一个空白。但事实上,在实际生活中,开发商出资建设人防车位,即享有该车位的收益权、使用管理权等。详细来说,人防车位的权属,在司法实践中基本已形成通识,根据相关规定,即人防车位产权归属国家,...

上海买房要带车位 然而这些车位禁止买卖你知道吗?

在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。3.已被公摊的地下车位卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上(这个是要看合同规定的),并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖...

苏州地下车位不动产登记已启动,有小区已办理

首先，地下车位产权归属更加清晰，业主的合法权益得到有效保障，加强了市场信心。其次，地下车位的价格上涨，也反映了市场对地下车位价值的认可，预计地下车位交易将更加规范。最后，这一举措对于苏州市的房地产市场来说，也是一个重要的创新和突破，有助于推动苏州房地产市场的健康发展。总结：苏州市吴中区滨河湾花园小区...

乐山一小区车位上锁陷“只售不租”争议:业主质疑被倒逼买车位...

对此，有网友认为，此举不妥，应该起诉开发商；也有网友认为，既然是开发商自己的产权车位，如何处置是开发商的权利。▲涉事小区7月4日，红星新闻记者在该小区地下车库看到，大部分车位均贴有“私家车位”字样并标注了车牌号，另有不少车位安装了黄色地锁，其中一部分被锁的车位上方还贴有“人防车位”字样。对于...

我为群众办实事丨福州一小区地库被开发商派保安“拉人墙” !业主...

胪雷新城一区业委会成员陈先生:地库的归属权说是福州建发集团的,我们说是我们的,因为我们小区要有配套车位。记者:福州建发集团有没有出示产权证明?胪雷新城一区业委会成员陈先生:没有,完全都没有,到现在为止还没有产权。胪雷新城一区业主:如果是开发商的产权,车位是开发商的,消防通道和人防设施都是我们...