【开明讲堂】专家说法|??融资租赁合同租赁期限届满租赁物应归属...

根据《中华人民共和国民法典》(简称“民法典”)第七百五十七条、第七百五十九条规定,在约定不明或者承租人仅需支付象征性价款、租金未支付完毕的情况下,租赁物的所有权在融资租赁期限届满后是归属于出租人的。且出租人一般会办理租赁物所有权登记,以对抗第三人。但该出租人的所有权并不是完全意义上的所有权。2022...

范佳慧:论融资租赁交易中的权利冲突与利益实现

不过，由于我国民法在技术风格上沿袭大陆法系，成文法与学说以物债二分体系进行构建，而物权法内部又以所有权为原点构建自物权与他物权体系，兼之融资租赁、所有权保留交易除担保功能之外，仍有由当事人协商确定的自治维度，而让与担保、寄售等非典型担保又不宜成文化。因此，《民法典》的最终做法是以形式主义进行谋...

全国法院:关于融资租赁纠纷的裁判规则(四)

如果承租人(出卖人)拥有租赁物所有权,在其与出租人(买受人)订立融资租赁合同的同时,订立所有权转让协议,约定出租人(买受人)在支付租赁物的价款后,其即取得租赁物的所有权,但租赁物承租人(出卖人)原地继续占有使用的,上述约定符合占有改定的特征。租赁物通过占有改定将所有权转移给出租人(买受人),其取得租赁物...

鲁法案例 | 购买回租承租人名下租赁物构成融资租赁关系

法院审理后认为,本案中,虽然案涉租赁车辆系登记在被告郭某名下又回租给郭某,但根据原、被告之间签订的《所有权转让合同》,案涉租赁车辆所有权已归属于原告某租赁公司,且被告郭某通过占有改定方式实际占有使用租赁车辆,能够认定原、被告之间构成融资租赁关系。原、被告双方签订的《车辆融资租赁合同》系双方当事人真实...

售后回租型汽车融资租赁的性质认定

1.融资租赁合同内容是否完备。根据民法典第七百三十五条的规定,融资租赁合同至少应当包含以下内容:其一,租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法等;其二,租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种等;其三,租赁期限届满租赁物的归属。案涉融资租赁合同包含了以上必备条款。

售后回租型汽车融资租赁的性质认定——南昌中院判决某汽车财务...

1.融资租赁合同内容是否完备(www.e993.com)2024年11月14日。根据民法典第七百三十五条的规定,融资租赁合同至少应当包含以下内容:其一,租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法等;其二,租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种等;其三,租赁期限届满租赁物的归属。案涉融资租赁合同包含了以上必备条款。

全国法院:关于融资租赁纠纷的裁判规则(三)

租赁物的归属,双方有约定的应当尊重双方的意思自治。融资租赁期限届满时,如果没有双方之间的约定,此时所有权就并没有发生转移,承租人租赁期间届满仍占有该租赁物的,构成无权占有,出租人有权依照物上请求权要求承租人予以返还该租赁物。关于承租人只要象征性地交付一定的对价即可取得租赁物的所有权,应当认定此时只要承...

购买回租承租人名下租赁物构成融资租赁关系

对“融物”属性的审查主要有两方面,一是租赁物所有权是否归属于出租人,二是承租人是否能够实际占有使用租赁物。只有所有权转移给出租人,承租人实际占有租赁物两个条件均具备,才能认定为融资租赁法律关系。本案案涉租赁物系登记在被告名下,由原告出资购买又回租给被告,属于“售后回租”的情形,原、被告双方已签订《...

临法课堂 | 购买回租承租人名下租赁物构成融资租赁关系

对“融物”属性的审查主要有两方面,一是租赁物所有权是否归属于出租人,二是承租人是否能够实际占有使用租赁物。只有所有权转移给出租人,承租人实际占有租赁物两个条件均具备,才能认定为融资租赁法律关系。本案案涉租赁物系登记在被告名下,由原告出资购买又回租给被告,属于“售后回租”的情形,原、被告双方已签订《...

全国人民法院:关于融资租赁纠纷的20则裁判规则

就不动产融资租赁物而言,仅合同约定所有权由承租人转移给出租人,而未在登记机关办理变更登记,不应认定出租人取得租赁物所有权。例如,甲乙签订的融资租赁合同约定,甲把房产卖给乙,乙支付价款后,房屋所有权归属于乙,乙再将房屋租赁给甲和丙。但是,甲未把房屋过户给乙,而是办理了乙对房屋的抵押权登记。此种情况显不...