经营贷“三年一评估”,房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家...

值得一提的是,近期,有市场消息称,部分深圳购房者之前将住房按揭贷款转经营贷,但随着房价下降,银行对房产评估价也随之下调。对此,上述购房者面临着经营贷续贷风险,即需要补上评估价下调的差额,若是还不上,则面临房产被法拍的情况。经营贷利息较低深圳的陈晨(化名)是一位将房贷转经营贷的房主。据她向记者描述,...

深圳一房子评估价从600万降到200多万,有人3年前做了经营贷续不上了

记者注意到，虽然评估值有所下调，但相较过去两年经营贷被严格审核和动态监管，当下经营贷办理又有了“活络”的机会。有业内人士告诉记者，现在反而经营贷续贷好操作，不严格。据其观察，比如当年指导价800万元的房子，但市场价1100万元，很多房子是按1000万元左右来做经营贷的。后来房价下行，跟随指导价，就按800万...

深圳的经营贷,怎么了?

首先是监管层压根不允许经营贷流入楼市,查到就会被银行抽贷,随时面临政策性风险,不确定性极大!其次,经营贷是按照房屋评估价的一定比例发放贷款,并且三年一个循环。也就是说前期你不用还本金,只需要还利息,三年以后把经营贷的本金再全部还清。问题是到期以后房价如果出现大幅度下跌,导致评估价上不去,你就要往里面...

深圳存量房贷利率不调了!业主破防后,还得默默“自救”

2、置换成经营贷。这种操作在深圳较为常见，前两年达到高峰。目前深圳市面上的经营贷平均利率可以做到年化2.8%，利率确实诱人。经营贷周期为10年左右，但是大部分以3年为续贷周期。到期后要续贷，如果借款人用来置换房贷，有被抽贷的风险，容易产生征信污点。3、“先息后本”、气球贷等。一些不规范的操作已经出...

经营贷又“降息” 广州降至2.9%后深圳有大行给出年化2.8%价格

独家|经营贷又“降息”广州降至2.9%后深圳有大行给出年化2.8%价格财联社8月29日电,继不久前广州经营贷年化利率创下2.9%“冰点价”后,近日有市场消息称,深圳有银行经营贷可做到年利率2.8%,月息2.33厘历史最低,且10年先息后本。8月29日,财联社记者从部分银行了解到,市场传闻的这一价格属实。一家大行客...

传深圳整顿经营贷转贷 部分银行:暂停接单 延缓审批

财联社2月15日电,深圳市场传出消息,因近期低成本经营贷置换房贷操作增多,监管已经约谈部分银行,要求加强合规审查(www.e993.com)2024年11月22日。财联社记者从多家银行处求证了解到,确有部分银行上周五(2月10日)接到要求,暂停审批存量房贷用户的经营贷转贷申请。有银行表示已无法接单,要“过段时间”才能办理此类业务,有银行则表示目前仍可接单。

深圳严查信贷资金违规流入楼市:目前共发现21.55亿元经营贷违规...

8月7日,“深圳发布”公众微信号披露的信息显示,针对信贷资金违规流入房地产领域问题,深圳金融监管部门经过多轮滚动排查和监管核查,截至目前共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。对排查中发现的信贷资金违规流入房地产领域问题,已督促银行认真落实整改,限期收回问题贷款;对存在违规行为的银行和责任人员,已依法启...

深圳:目前共发现21.55亿元经营贷违规流入楼市

原标题:深圳:目前共发现21.55亿元经营贷违规流入楼市8月7日,据深圳金融监管部门透露,针对信贷资金违规流入房地产领域问题,深圳金融监管部门迅速反应,在全国率先开展专项整治,经过多轮滚动排查和监管核查,截至目前共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。对排查中发现的信贷资金违规流入房地产领域问题,已督促银行认...

深圳加码“截堵”经营贷炒房!已收回21笔、5180万 还将不定期点名...

深圳加码“截堵”经营贷炒房!已收回21笔、5180万还将不定期点名通报3月18日,深圳银保监局与人民银行深圳中心支行联合发布了《关于辖内银行经营贷有关问题的通报》,并通报了三起典型案例,指出了近期核查发现个别银行存在的宣传展业不规范、贷款审核不严格等问题。据了解,《通报》现已下发至在深各商业银行。(...

深圳全面排查1700余亿元经营贷 已收回5180万元涉嫌违规贷款

见习记者张慧敏本报记者李未来深圳报道3月18日,深圳市有关部门在下发通报中指出了经营贷违规流入楼市的三种典型案例,包括银行员工误导客户套取经营性贷款买房、客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传、个人套取经营贷资金违规流入房地产市场。对此,有专家表示,希望这是银保监会严查经营贷流入楼市的真正信号。