定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金具有的担保作用能够督促双方自觉履行约定,并且一旦违约,将按照《中华人民共和国民法典》的有关规定进行处理。2.订金订金并非一个规范的法律概念,而是人们日常生活中的一个习惯用语。订金不具有担保功能,是一方当事人为了进行交易而向另一方当事人给付的...

定金不高,房屋买卖双方可以肆意违约吗

“如果现在同意加价20万元,交易流程没走完,他又接着要求加价怎么办?我们考虑起诉卖家,要求卖家按合同约定赔偿违约金(20%的房款),然而一是不确定诉讼结果,二是担心流程太长,等诉讼流程走完,房地产市场不知道是什么情况了。”王先生说。违约金定多少违约方就赔多少吗通常情况下,二手房买卖合同中既约定定金,又约...

双方签合同,违约金百分之二十的约定是否有效?太仓律师李玉龙

一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、违约责任的承担方式有哪些?(1)继续履行。即由人民法院或者仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。(2)支付违约金。即合同当事人在合同中约定的,债务人不履行...

福建东百集团股份有限公司关于转让仓储物流相关参股公司20%股权的...

1.交易标的:佛山睿优20%股权及其附带的所有权益,本次交易后买方将成为佛山睿优100%注册资本的唯一实益和法定所有权人,且卖方将不再持有目标公司任何股权及其附带的权益。2.交易价格:目标股权总对价为人民币9,913.74万元。3.交割安排:在变更登记先决条件持续满足,且市场监督管理部门就现有股权质押出具相应解除及注销...

原告诉请退还货款、支付违约金、赔偿损失等,能否认定争议标的为...

争议标的为给付货币,是指争议的合同义务是以给付货币为内容,并非诉讼请求中简单的货币金钱请求。实践中,绝大多数诉讼请求都能转化为金钱之债,人民法院不能因为当事人的诉讼请求是主张金钱就认为“争议标的”是给付货币,否则将会导致法定管辖被架空。因此,争议发生后,当事人向人民法院提出“退还货款”“支付违约金”...

最高法民一庭:64个争议问题适法观点汇编

一方面,当事人约定的原始利息,仅能在不超过原始本金以合同成立时一年期贷款市场报价利率4倍计算的范围内,被纳入逾期利息计算的本金基数;另一方面,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数,以合同成立时一年期贷款市场报价利率4倍计算的整个借款期间的利息之和,对超过...

【普法课堂】合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

合同的主要条款即决定合同成立的必备条款,本条第1款明确了合同必备条款为当事人主体(姓名或名称)、标的、数量这三项。当然,这三项只是常见而非绝对事项。就合同必备条款而言,虽然不同合同对当事人权利义务有实质性影响的内容并不完全一样,但主要集中在质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决...

惠阳法院支持按银行同期贷款利率支付延期付款部分的违约金

逾期付款违约金主要表现在利息损失，因此，本案的利息应当按照银行同期贷款利率计付，原告要求按照按年利率24%标准计算利息，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及最高人民法院关于适用《中华人民...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

为此《民法典》第587条规定:“……给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这即体现了对违约方的惩罚。三、超出主合同标的额20%部分的处理...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

当事人订立的认购书、订购书、预订书等已就合同标的、数量、价款或者报酬等主要内容达成合意,符合《合同编通则司法解释》第3条第1款规定的合同成立条件,如果当事人未明确约定在将来一定期限内另行订立合同,或者虽有约定但是当事人一方已经实施履行行为且对方接受的,成立本约合同。