新国五条逃税暗道:三种方式省掉40%应缴税额

一是找地税或房管系统内部的“熟人”,修改契税票或房产证的填发日期,使交易记录不满5年的待售房产变成满5年的,从而规避营业税(按照北京市目前的征税规则,营业税按房屋成交价的5%计征)。二是连伪造证件环节都省略,直接通过中间人与地税部门“内勾外联”,在交税窗口临时“划几个勾”,将一些本需要缴纳个人所得税...

法拍房过户涉及的税费由谁承担?

增值税的税率通常为5.6%,具体计算方式为(成交价-原购房价)×5.6%。3.个人所得税:如果卖方是个人,且房产持有时间超过五年且为唯一住房,则免征个人所得税。否则,卖方需要按照成交价的1%或差额的20%缴纳个人所得税。4.土地增值税:对于非住宅类房产,卖方可能需要缴纳土地增值税。这一税种的计算较为复杂,通常...

二手房交易中的税费问题深度解析?

根据国家规定,如果卖方持有房产超过5年且为唯一住房,则免征个人所得税。否则,个人所得税的税率通常为成交价的1%或根据差额的20%计算。三、增值税对于非普通住宅(如商业用房、办公楼等),卖方还需缴纳增值税。增值税的税率一般为5.6%,计算基础为成交价减去原购买价。需要注意的是,如果房产持有时间超过2年,增值...

襄阳高新区税务局跨省通办 获河南纳税人好评

但过年期间和亲友聊天时董女士了解到二手房交易中个人所得税征收有两种选择方式，一种是按成交价格的1%缴纳；另一种是按成交价与原买入价差额的20%缴纳。由于当时不了解相关规定董女士就按照1%的税率缴纳了个人所得税5300元。税务人员在通办服务专区受理涉税业务。通讯员供图“本来房子就是亏本卖掉的，如果按照另...

太原二手房成交税费怎样算?

除了增值税之外，卖方还需要缴纳个人所得税。二手房交易时，个人所得税征收有差额20%或现价1%两种方式，记者了解到，目前省城二手房交易市场上，主要按照成交价的1%征收个人所得税。去年12月，网传太原二手房即将执行新政：房产交易个人所得税不再按1%征收，根据上一手购房发票金额与本次合同价或评估价，按二者差额...

深市上市公司公告(12月15日)

12月14日晚间,星网锐捷(002396)发布公告称,2023年12月14日,公司首次通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份,回购股份数量为1059999股,占公司目前总股本的0.1788%,最高成交价为18.85元/股、最低成交价为18.68元/股,成交总金额为19913843.57元(不含交易费用)(www.e993.com)2024年11月25日。

二手房更名费用的计算方式是什么?

个人所得税:这项费用的征收与否取决于房屋的持有时间和是否为卖方的唯一住房。如果房屋持有满五年且为唯一住房,则免征个人所得税。否则,将按照成交价的1%或差额的20%征收。例如,如果房屋成交价为100万元,且卖方持有不满五年,个人所得税为1万元。营业税:自2016年起,营业税已改为增值税。对于持有不满两年的房屋...

普通住宅和非普通住宅的区别

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征...

2015年郑州二手房交易税费新明细 明明白白买房

按房产管理部门市场指导价(或者交易评估价)与成交价的较高者收取1%的个人所得税,或者按差额的20%征收,二者择其一。(注:购房满五年、属家庭住房,以上二者均满足,则免征个税,如有一项不满足,则征收个税,标准同上)<4>印花税买卖双方各0.05%,共计0.1%...

请问在买卖房屋的时候,个人所得税的缴费 ,是否可以选择差额的20%...

请问在买卖房屋的时候,个人所得税的缴费,是否可以选择差额的20%进行缴纳。网友:您好,您咨询的问题已收悉,现回复如下:根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条第五款以及《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)相关规定,个人转让住房征收个人所得税,按以下...