没错 星悦时光 首付30万就可买三居 地铁直达望京 得房率100%

顺义今年出的新盘在户型设计上都拿出了洪荒之力，综合户型使用率基本上都打到100%左右，变相实现“零公摊”。芳华里的户型面积为88-97-132㎡，南面有封闭阳台，北面，南北侧有多个挑空和设备平台，实际户型可使用率达98%-103%。住总芳华里8月17日开盘，官宣认购127套，到目前为止网签41套，网签均价约3.8万元/...

车位面积为什么30多平?如何判断地下车库是不是公摊

也就是说,开发商把地下车库的面积算进公摊面积是不正确的。2.私人停车位。这种车位一般是和房屋面积一起计算的,所以也就是说,私人车位是房屋结构的一部分,所以要计算公摊面积。车位面积小于实际使用面积的原因,很可能是你买了私人车位。

卖了高层30楼,搬到“老小区”,才发现高层住宅完全就是智商税!

2、公摊面积小;老小区住宅不仅户型方正,南北通透,而且公摊面积是真的小。据了解,像没有电梯的多层老小区,公摊普通只有在5%至10%左右,同样买的是120平的房子,套内实际使用是110平,得房率出奇的高,少花了不少冤枉钱,真的太划算了。3、生活成本低;不得不说,搬到老小区以后,生活成本也降低了。就拿物业费...

得房率最高110%,西安超30盘开启「0公摊」!

超高得房率不断升级内卷，在越来越多城市“落地开花”之下，让市场诟病许久的公摊面积或许就要在这轮楼市变革下成为“回忆”！西安的“0“公摊四代宅成急先锋回到西安的住宅市场来看，虽然在地块出让信息和各类政策中，并没有明确表明实行住宅“0“公摊，但从去年开始，西安诸多四代住宅的出现，让“超低公摊、大赠送...

把高层30楼卖了,搬到老小区后,才发现高层住宅可以说是智商税!

老小区住宅不仅户型方正,南北通透,而且公摊面积是真的小。据了解,像没有电梯的多层老小区,公摊普通只有在5%至10%左右,同样买的是120平的房子,套内实际使用是110平,得房率出奇的高,少花了不少冤枉钱,真的太划算了。3、生活成本低;不得不说,搬到老小区以后,生活成本也降低了。

每月水费要多交公摊30%,只因管网漏水?多年为何难解决

#第一帮帮团[超话]#每月水费要多交公摊30%,只因管网漏水?多年为何难解决#水管漏水多年业主每月水费多交30%#厦门湖里区芙蓉苑2期的业主反映,他们每个月交的水费中都有一笔款项为公摊费,大约是总金额的30%(www.e993.com)2024年11月6日。业主们说,这样的情况已持续多年,物业曾表示这是小区内部水管漏水,导致由居民们来分摊费用;2022年...

中国高层住宅未来会贫民窟化吗?

02.公摊大,多花冤枉钱通常高层住宅的公摊面积高达25-30%,100平米的房子,实际套内面积只有70-75平米。而在房价居高不下的今天,购买同样套内面积的房子,高层住宅要比多层住宅多花不少冤枉钱。而高层电梯住宅公摊大的原因有几个方面:①电梯数量多,更占公摊位置...

孝义一小区:30元/月公摊费用

孝义一小区:30元/月公摊费用孝义市春德公馆物业乱收费问题留言内容:尊敬的孝义市领导您好,我是居住在孝义春德公馆的居民,现遇到小区乱收费问题,希望得到市领导的关注,并给与解决。小区乱收费问题如下:小区公摊面积也向住户每月收取30元费用,公摊面积的水电费用,应该物业自行承担,现在物业强行向住户收取。

当使用率变成130%,广州楼市会发生什么?

所以这两年来,不仅广州,包括深圳、温州和长沙等全国各城都在试图让公摊面积"消失",拼命拉高新房的实用率。02个人卖家遭殃新房也承压虽说目前只有广州豪宅,使用率能拉到130%。但这口子一旦撕开,其他城市、更多地块或许都会紧随其后。使用率达100%,突破120%,很可能会是新房市场的常态。

如何计算公摊面积?这种计算方法在不同建筑设计中有何不同?

公摊面积的计算方法通常遵循以下步骤:1.确定公摊区域:首先,需要明确哪些区域属于公摊面积,这通常由建筑设计图纸和相关法规规定。2.测量公摊面积:使用专业的测量工具和技术,对公摊区域进行精确测量。3.分配公摊面积:根据各户的建筑面积比例,将公摊面积分配给每个业主。