房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

另外，对于用房成本的影响也不太确定。目前，物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算，如果换作以套内面积进行计算，收费单价也可能会相应提高，最终用房成本也不一定会降低。徐跃进表示，其实，相比于是否取消公摊面积，大家更应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题。业主应该清楚地知道都有哪些公摊面积，并且，在公摊...

提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价

因此,公摊面积引发的纠纷不绝于耳,社会各界对于“取消公摊面积”的呼声也不曾中断。成都一位购房者秦风(化名)告诉记者:“买房的时候不太懂,当时宣传是建筑面积120平方米,对我们小两口来说,是挺大的了。但是,收房之后,实际使用面积不到70平方米,公摊系数超过了40%,感觉上当受骗了。后来,总算知道了房屋总建筑面积...

一旦我国取消公摊面积,后果是啥?

当然，这样的公摊还不算是最高的，据说山东高密某楼盘的公摊高达52%，超整房面积的一半。而且更为重要的一点是，历史以来，公摊面积占比多少，一直没有一个法定的标准，换句话来说，这个面积基本上都是房企说了算。而且一旦最后拿到的房子货不对板，公摊远远超过了当初的约定，你也没办法维权，整栋楼都是这么建...

四川德阳取代公摊面积,有望实现“零公摊”得房率超100%

德阳说:既然公摊面积上层不取消,那我就取代它。怎么取代公摊面积呢?给大家总结一下,超100%的得房率怎么来的?第一个,取消了阳台的进深限制,原来德阳要求阳台进深不能超过2.1米,现在不设置上限了。同时,这一条,我对比了绵阳、宜宾、成都等多地,发现他们都还有限制。没有了阳台进深的限制后,再加上新规规定,...

110平方米的房子到手仅61平方米受到热议,公摊面积什么时候取消

消费者能够自行算清公摊面积吗?开发商给出的答案是:绝无可能!李先生所遇到的问题并非个案,而是当前房地产市场普遍存在的现象。公摊面积占比过高,不仅增加了购房者的经济负担,还因为计算方法的不透明性,使得购房者难以明确自己的权益。高层住宅公摊面积普遍偏高,这一现象背后反映了多个问题。首先,开发商在设计和建设...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

住宅建筑的半开敞空间水乎投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积30%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积(www.e993.com)2024年11月9日。简单地说,阳台占比可以达到建筑面积的30%,而且只算一半面积。赠送面积,一下飙升!来源:网络要知道,得房率达到100%或以上,就相当于公摊面积“消失”了。

公摊面积,要消失了!

产品不重要,但赠送多了就直接提高了得房率,据统计,浙江新建住房的得房率普遍超过100%,甚至是120%……中部城市长沙,在上半年也加入了阵营,在一系列修订后,房屋的累计赠送面积最大可以做到套内建筑面积30%左右,也超过了100%。得房率≥100%,相当于变相取消了公摊。

中国房地产“得房率100%”+“0公摊”时代来了!

二手房得房率普遍只有70-80%,但新房越来越多的新房,得房率已经开始超过100%,也就是市场呼吁了几十年的“0公摊”突然到来了!过去伟哥多次写过神户型,其实神户型就是偷面积,过去一招鲜,稍微偷个阳台或者飘窗,房子就能卖的快、卖的贵,但进入2024年,大江南北,全国各地,突然开始井喷“神户型”,得房率100%都已经不...

深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入,阳台、飘窗可以做...

又如,过去计入“公摊”面积的两大部分,将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着修订后,住宅的公摊面积就会减少,得房率将有效提高。再如,2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”,即新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250m,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。过去,深圳的建筑设...

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

但如果仔细算的话,不同的物业类型、小区的公共空间设计,以及电梯,都会影响着公摊面积所以那些公摊比例达到30%、40%的住宅,产品类型很可能是高层,要么就是公共区域比较大02那些得房率高公摊低的房子,又怎么来的呢先给大家看张图:这是一个老小区楼道,小区差不多是2000年前建造的。属于上海的老公房,那个时候...