开发商逾期办房产证 一业主获赔4万余元

逾期办证时间从2014年12月29日至2015年12月10日,从中扣除政府税务系统升级的时间,实际违约270天,违约金按日万分之二点一标准计算。海南二中院遂撤销一审判决,判令置业公司支付违约金46052.25元给刘某。以案释法:商品房买卖合同为何不能解除?按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》...

南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?

开发商在通知中表示，在去年8月8日之后仍未办理房产证的业主，需要按照合同约定，每逾期一天承担总房价款万分之五的违约金。在办理房产证之前，要缴清违约金。按照这个说法，陈女士算了一下，自己每天的违约金是625元，5个多月的时间，总数已经超过了9万元。陈女士说，她原本打算过完年就去办理房产证，之前根本...

贵州安顺71户业主办房产证逾期起诉开发商,检察机关协助办证,开发...

配合其办理房屋所有权证，并以购房款为基数，按日万分之一的标准支付2016年1月至2018年12月25日期间的逾期办证违约金共计36706.51元，此后继续按日万分之一的标准以购房款为基数支付违约金，直至办妥房屋所有权证之日止。

【金法“典”课堂】第五期(二): 逾期办房证 当赔违约金

自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之零点五的违约金。陕西某置业有限公司未将办理房产证所需的资料向不动产登记部门报备。遂判决陕西某置业有限公司限期将办理房屋产权登记应提供的材料报不动产产权登记机关;并按照房款基数、...

逾期十余年未办房产证,业主起诉开发商,法院一审判了!

根据合同约定，开发商仅需按黄先生已付商品房价款的2%向其支付违约金。但开发商违约行为已持续十余年之久，且至今仍然存在，客观上给黄先生造成较大的影响及损失，合同中约定的违约金明显过低。近日，法院作出一审判决，开发商除了配合黄先生办理不动产权证外，还应支付4.5万元的违约金。南国早报全媒体记者了解到，...

华商记者帮|办房产证时才知道全款买的房被抵押 开发商已被限制高...

11月30日上午10时许,华商报记者来到太乙城时光界小区,1号楼、5号楼多名业主都是全款购房,因房屋被抵押无法办理房产证(www.e993.com)2024年11月24日。李女士的购房合同上写着,因出卖人原因导致买受人未能在交付之日起730日内取得房产证,出卖人应按日计算支付全部房价千分之一的违约金。

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

11月30日上午10时许,华商报记者来到太乙城时光界小区,1号楼、5号楼多名业主都是全款购房,因房屋被抵押无法办理房产证。李女士的购房合同上写着,因出卖人原因导致买受人未能在交付之日起730日内取得房产证,出卖人应按日计算支付全部房价千分之一的违约金。

推迟交房和未按时办理房产证能否获得赔偿?

如果开发商未能按时交房,购房者有权要求赔偿。赔偿的具体金额通常根据合同中的约定来确定,如果没有明确约定,可以参照银行同期贷款利率计算逾期交房的违约金。此外,如果逾期交房时间较长,购房者还可以要求解除合同,并要求开发商退还已支付的房款及利息。未按时办理房产证的情况:房产证是房屋所有权的法律凭证,购房者有...

律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?

对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。开发商4年没有交房,且没有给出正当理由,根据相关规定,朱女士可以催告开发商履行交付房屋的义务。经催告后三个月内如果仍然没有交房,朱女士可以主张解除合同并赔偿违约金或损失。如果合同中有约定争议解决方式...

开发商逾期办理产权证 海口夫妇起诉开发商获赔近6万元

但是,直到李俊夫妇2016年8月提起诉讼时,开发商还未将产权证办下来。为此,李俊夫妇向海口秀英区法院提起诉讼,要求开发商支付违约金。官司从秀英法院一审打到海口中院终审,从去年持续到今年,开发商始终坚持自己逾期办理房产证是因为政府原因造成,属于不可抗力,他们并没有构成违约,不应承担责任。此外,开发商还认为合同约...