...一套60平的二手房,网签前他想去看下房子,却遭到介绍人的百般阻挠
上海的倪先生花了215万买了一套60平的二手房,网签前他想去看下房子,却遭到介绍人的百般阻挠,后经多方打听,才得知原来房子里出过人命,倪先生要求退房,并退还50000元定金。倪先生为了方便照顾老人,就想买一套二手房,然后把老人接来上海养老。倪先生非常看重房型是否正气,他看了很多房子,不是价格不合适,就是房...
买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
最后的判决是,由开发商退还我已付本金、已还贷款、违约金,以及由开发商偿还银行剩余的贷款。虽然官司判的是开发商支付赔偿,但是到申请执行阶段,我都没有拿到钱。开发商监管资金的账户有限,我到现在还在等待。有人说,这是赢了官司、丢了钱还赔了房子,我觉得这种说法不对,现在房价也跌了,我们完全可以用未还的贷...
百万违约金说赔就赔?小心!这可能是一种购房陷阱
因胡先生对该套房产比较满意,于同年3月签订了购房委托协议,并支付了70余万元中介费,同时张某某还在合同中约定,若购房失败将支付150万元违约金。过了一段时间,张某某告知该套房产目前无法购买,并愿意将中介费连同100万元违约金返还给胡先生。同时,还会继续为胡先生寻找其他房源,未付的50万元违约金可以直接冲抵第二...
未网签退房如何减少违约金 什么情况下可以要求退房
未网签退房如何减少违约金根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的...
办完购房网签手续后 还能再退房吗?
像王女士这种情况,从程序上来说是可以退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,就可以撤销网签。但是,由于王女士是因个人原因退房,也就是单方面解除合同,那么是要承担违约责任的,需要向卖家赔付违约金。违约金究竟要付多少呢?麦田房产法务人士表示,“一般以合同约定为准,...
迟迟不网签?退房交20多万违约金?蔷薇国际多地项目维权不断!
齐女士告诉记者,目前,她还没跟开发商签署购房合同,自己手里也只有一份认购书,上面只有关于2万元定金的约定,对于总房款15%违约金的事,丝毫没有提(www.e993.com)2024年10月18日。刘经理表示,一般情况下,缴纳首付款的时候,就可以在售楼处签署商品房预售合同了,之后等购房者准备好材料,递交房管局后,才可以正式网签。预售合同他们可以也...
1.5万返佣没拿到,退房还要赔10%违约金!
根据经开区规划建设局调查后回复,该名业主已办理完购房合同、首付款、网签、贷款、银行放款等相关手续。经过多次协调,开发商表示双方已签订《商品房买卖合同》,退房需按合同约定扣除总房款10%的违约金。经开区规划建设局还表示,因业主单方面要求解除合同退房退款,且经多次协商未能达成一致,属于合同纠纷,建议业主...
签订卖房合同后屡次刁难不配合网签,上海法院判决卖家违约赔偿200万
摘要:违约金过高吗?约定以1000万元左右的价格购买一套房产,然而卖家在签约过程中却屡屡拒绝网签,甚至要求买家提前支付500万元购房款。遭到拒绝后,卖家索性单方面宣布解除合同。没想到,上海法院两审都支持了买家的诉请,判决卖家按合同约定,赔偿售房价的20%,即200万元。
绿地新都会交房无期限,违约金近四个月未付
近日,市民袁女士反映称,2015年她在济南绿地新都会购买楼房时,开发商承诺2017年12月31日交房,但因预售证迟迟未下,房子也无法施工,导致业主无法网签。后期,业主购房合同中规定交房日期变为2019年6月30日。至今,房子也没能交付,其中违约金也仅支付了两次。对此,绿地集团济南西河置业有限公司...
不配合网签,法院判卖家违约赔200万!卖房时要注意哪些违约责任?
房主签约后却反悔,购房者的利益变得十分错综复杂,至于违约金的数额,一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额是多少,如果约定数额很大,那卖方届时就很可能是得不偿失。二手房交易中,卖方常见的违约情况:1、出售方将房屋直接卖给第三人如果出售方将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原...