广州出手!官方下场收房!商品房秒变回迁房?

“咋我花大价钱买的房子，变成回迁房了。”不知道最后会有哪些楼盘参加，乐居君将持续关注~广州最近新房的库存压力还是挺大的。据克而瑞数据显示，截今年第21周，全市商品住宅存量面积上升至1173.6万㎡，去化周期延长至21.63个月，超过警戒线。而据广州中原研究发展部显示，截至4月，增城的库存量为234万㎡，位...

【关注】晋城::房子会烂尾吗、何时动工、落户、回迁房退补等回复!

关于面积差额问题:不动产登记面积由专业机构测绘,因计算标准与方法与回迁安置时不同,因此存在一定误差,但各户误差均不超过3%。针对办证面积误差,经社区两委会和合作社共同研究决定,所有回迁面积不予退补。06金村镇李家鄢气站燃气涨价是否合理问题回复金村镇李家鄢气站燃气涨价合理不合理?金村镇李家鄢气站燃气...

回迁房面积比合同约定多,谁买单?

约定回迁房面积为199.28平方米,实际却超11.72平方米李先生今年已78岁,七年前,他当时居住的市青年路与中华路交叉口西南角的一处家属院面临开发。山东榕泽置业有限公司与李先生签订回迁协议,约定在榕泽·香榭里小区给李先生两套回迁房,面积分别为79.28平方米和120平方米。前不久,李先生在榕泽·香榭里小区的公告栏里...

交房时面积误差超过3% 退房才会合法!

如果面积误差绝对值在3%以内,则要根据实际面积重新计算房款,多余的房款开发商要退还给购房者。此时,如果购房者请求解除合同的,法律上是不予支持的,同样,开发商拒绝退还多余房款,也是不合理的。2、面积误差绝对值超出3%面积误差绝对值超过3%的情况下,又分为两种情况:第一种情况是购房者选择退房。购房者选择退房,...

回迁房面积“被增加” 信访办建议业主退房

回迁房面积“被增加”信访办建议业主退房[摘要]“实测面积比预售面积超出近10平方米,开发商要求我们为超出部分买单,我们认为很不合理。”近日,业主张先生说,他在大兴区阳光乐府购买的回迁房实测面积超出合同规定的3%,200多名业主遭遇同样情况,拒绝为超出部分付款,为此拿不到房子钥匙而无法入住。

谁在低价兜售北京三环回迁房?

在寸金寸土的海淀区魏公村地区,周边房价普遍超过10万元/平方米的情况下,这些关键词绝对是打动客户的核心卖点(www.e993.com)2024年11月7日。作者:陈月芹封图:图虫创意导读壹||想要购买魏公村佳苑项目,首先通过拆迁办渠道获得回迁资格,他将这一方式称之为改底单,“可以让你通过后天努力,成为回迁户”。“成为回迁户”的好处不是房子被...

危旧楼房改建试点文件出台 简易楼可适当增加厨卫面积

实施危旧楼房改建,居民可自愿选择原址回迁或外迁。居民自愿选择原址回迁,并获得房屋产权的,试点文件明确,包括新增建设面积在内,单套房屋性质统一登记为“按照经济适用房产权管理”。据了解,若居民在取得不动产权登记证后选择上市交易,需要缴纳3%的地价款。但针对原住房已转为商品房、已购公房的部分,在办理不动产权...

买房问答南宁回迁房到底值不值得买?买了有什么风险?

1、回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区;缺点是房子质量有待改善,公摊面积大,房产证除了特殊标注外没有其它区别,都是一样的产权!2、回迁房是指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的...

鄂尔多斯一地旧城改造区房屋征收与补偿方案出炉

②搬迁补偿费。按被征收房屋的建筑面积一次补助每平方米40元,每户不低于4000元。(七)奖励与新房装修补助1.被征收人能积极主动配合征收,签订协议,给予原房屋评估金额13%的奖励,未按时签订协议不予奖励。2.选择产权调换的,按可回迁房建筑面积给予每平方米400元新房装修奖励(超出可回迁面积部分不予补助,可回迁面...

地产企业:打牢税务风控的“地基”

土地出让合同同时约定,该出让宗地须配建20000平方米的住宅作为回迁安置房,并采取“拆一还一”方式进行回迁。对超面积部分,按照协议价每平方米5000元售予回迁业主。已知该地块其他建造成本为每平方米2000元。2020年,项目房屋达到可销售状态,回迁业主按协议价与D公司签订商品房买卖合同并交付价款,D公司就超面积部分按...