央行新政:存量房贷利率下调约0.5%,二套房首付降至15%
潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。什么是存量房贷利率什么是存量房贷利率?岛城金融从业...
央行房地产金融新政四箭齐发:下调存量房贷利率、二套房最低首付比
具体看,四项政策分别是:1.中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告(《中国人民银行公告〔2024〕第11号》)及答记者问;2.《中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》;3.《中国人民银行办公厅关于优化保障性住房再贷款有关要求的通知》;4.《中国人民银行国家金...
福建监管规定:小贷公司年化利率控制在24%内
实际上,在福建地方金融管理局之前,已经有地方金融将小贷公司利率写在小贷公司管理办法中了。江西省地方金融管理局修订的小额贷款公司管理办法中规定:小额贷款公司与借款人按市场原则自主协商确定贷款利率,年化利率上限不得超过24%。处于重点监管状态的小额贷款公司新增贷款年化利率不得超过18%。可见,引导小额贷款公司...
最高法最新裁判观点:委托贷款合同利率不当然适用24%的利率保护上限
委托贷款合同利率不当然适用金融机构贷款年利率24%的上限,需视委托人主体资格、委托人资金来源、委托人资金成本而定。法院观点本案审查的重点是二审判决认定的借款利率是否适当。甘肃资产公司再审主张按照年利率19.5%支持其关于利息的诉讼请求。本案系因委托贷款合同发生的纠纷,合同签订于2019年。从合同权利义务来看,...
小贷公司最高利率允许为24%,借款人心碎:高利贷合法?
允许小贷公司放贷利率为24%,借款人心碎:高利贷合法了?从最新的规定来说,民间借贷只要超过了4倍LPR利率就属于高利贷,而小贷公司作为金融机构,不受这个约束。那是否意味着作为金融机构的小贷公司可以不受约束地提高放贷利息了呢?答案是否定的。2017年,最高法《关于进一步加强金融审判工作的若干意见》规定,金融借款...
法院判了!年利息超出24%的无效,贷款人要求原消费金融退还
但是从判决结果来看,两家法院虽认为王某和才某与中原消费金融公司依法存在金融借款合同关系,但对于35.5%的贷款年利率以及高达32.40%和39.6%的罚息年利率却被判定为“超过法律允许的范围”(www.e993.com)2024年10月21日。根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》所划定的“两线三区”,民间借贷年化利率超过24%的部分便不再受法律保护...
个贷利率还超过24%,真的好吗?
如果加上这些费用,实际贷款利率是高于24%的。”一位消费金融业内人士对记者指出。值得注意的是,2015年9月1日起施行的最高法《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》首次以司法解释方式明确规定了民间借贷的内涵,更对借贷利率划定了“两线三区”,这基本奠定了行业对于利率红线的认知。在该规定下,年化利率...
普法时刻 | 超过民间借贷利率上限已给付的利息,是否可以抵扣借款...
因此,在民间借贷合同约定的利率超过司法保护上限的情况下,借款人支付的超过司法保护最高标准的利息,应当充抵本金,林某向王某支付的超出40200元的利息应当充抵本金。法院遂依法判决被告林某向原告王某偿还借款本金59800元并给付法律规定的的利息。相关法条:《中华人民共和国民法典》第六百八十条:禁止高利放贷,借款的...
个贷利率还超过24% 真的好么?
如果加上这些费用,实际贷款利率是高于24%的。”一位消费金融业内人士对记者指出。值得注意的是,2015年9月1日起施行的最高法《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》首次以司法解释方式明确规定了民间借贷的内涵,更对借贷利率划定了“两线三区”,这基本奠定了行业对于利率红线的认知。在该规定下,年化利率...
7.26早看点|五大行下调存款挂牌利率,5年期利率降至1.8%
7月25日,央行公布数据显示,截至6月末保障性住房再贷款余额为121亿元,房企纾困专项再贷款余额为209亿元,保交楼贷款支持计划余额为141亿元。2、五大行下调存款挂牌利率,5年期利率降至1.8%7月25日,工、农、中、建、交五大行集体下调存款挂牌利率。其中,活期存款挂牌利率下调5个基点为0.15%,三个月、半年、一年整...