江苏省灌溉总渠管理处管理处部分管理用房维修工程竞争性磋商
6、工程施工完毕经验收合格后,乙方将质保金(结算价3%)汇入甲方指定账户,质保金到账后甲方支付全额结算价,质保期满一年并经双方共同验收无质量问题后,一次性支付质保金(结算价3%,无息)7、本项目采购范围包含设计内容,因此供应商如需要勘察现场的,自行勘察现场。8、本项目的报价以供应商提供的响应文件中的报价为...
新法规下工程总承包(EPC)项目合同审查要点与风险防控对策
2、建议约定质保金,且质保金金额尽量不低于5%。(五)分包分包是指总承包方将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位,审查时需要注意的内容包括:1、倘若允许分包,应当同时约定项目公司具有审查分包、转包单位资质的权利,以及总承包方向项目公司提供资质审查所需文件的义务,只有经项目公司审核合格后...
关于工程保修与费用承担纠纷的32条裁判规则
发包人返还质保金后,承包人仍应按合同约定的各部分工程的保修年限承担保修责任。保修期是承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限,从工程竣工验收合格之日起计算。保修期内,承包人对建设工程的保修义务属于法定义务,不能通过合同约定予以排除。05、工程未完工,合同解除后保修期如何计算?答:承包人的保修义务是...
新版工程质量保证金管理办法出台
为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神,规范建设工程质量保证金管理,近日,住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理办法》进行了修订,将建设工程质量保证金预留比例由5%降至3%,下调了两个百分点。根据新版《建设工程质量保证金管理办法》(以下简称“新办法”),发包人应当在...
信号灯!多省市工程“质保金”3%降为1.5%
工程质量保证金预留比例由3%降为1.5%!武汉2021年7月22日,武汉市城建局发布《市城建局关于调整工程质量保证金预留比例的通知》。提出:工程质量保证金预留比例由发承包双方自行约定,但不得高于工程价款结算总额的1.5%。在我市参建路桥隧市政公用工程、房屋建筑工程等项目的相关企业,应参照最新的工程质量保证金预留...
【普法课堂】工程可以不压质保金吗?是规定必须压吗
最新施行的《建设工程质量保证金管理办法》第七条规定:发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%(www.e993.com)2024年9月16日。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。二、为什么需要质保金项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单...
...审判动态】承建工程已交付使用但未竣工验收能否要求返回质保金?
原则上,若当事人之间无特别约定,质保期自工程竣工验收合格之日起算,质保金于质保期届满后退还。虽然案涉工程至今未完成竣工验收手续,但消防工程并非原告的施工义务,且无法竣工验收并非因原告的施工质量问题所致。原告已在2016年底前便已完成全部施工义务,且已交付J宾馆使用,至今已近七年,J宾馆未举证证明在此...
河南:建设工程质量保证金预留比例下调至3%
7月23日,记者从省住房城乡建设厅获悉,住房城乡建设部、财政部日前印发新修订《建设工程质量保证金管理办法》﹙以下简称新《办法》﹚,从本月开始,建设工程质量保证金预留比例由5%降至3%。建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷...
建筑工程质保金返还规定是什么,怎么规定的?
建筑工程质保金按照招标文件约定的期限返还,没有约定返还期限的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条:缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
最高法院:发包人擅自使用未竣工验收工程的,还能否扣留质保金?|法...
四、一审法院认为,涉案《协议》《施工合同》因“先定后招”而无效,故临某公司主张扣除3%质保金并无依据。临某公司不服,提起上诉。五、青海高院二审认为,虽然《协议》《施工合同》无效,但仍应参照合同约定支付工程价款,应按照《协议》约定扣除3%的质保金。中某公司不服,申请再审。