买房比租房划算?听听这些分析!

当前,房贷利率基本稳定在一个相对较低的水平,首套房的利率在大城市如北京、上海等地是3.15%左右,而公积金贷款利率则更低,仅为2.85%。这样的利率让买房的成本在某些城市已经低于租房成本,尤其当你计划长期自住时,这种对比更加明显。然而,买房不仅仅是面对一串数字。城市的经济发展前景,个人的收入稳定性,以及生活方式...

部分城市首套房贷利率重回“3”字头,背后原因有哪些?

自10月份LPR下降25个基点至3.60%之后,部分城市的房贷利率一度降至“2”字头。华泰证券(18.610,0.17,0.92%)研报显示,10月百城首套、二套房贷平均利率环比9月下降22、51BP至3.06%、3.17%,最低水平分别降至2.80%、2.85%。“这种情况是不可持续的,利率这么低,银行的息差压力很大,部分银行之间可能会有恶性竞争。...

公积金利率降至2.85,如何申请?

具体而言,对于首套房,五年以下和五年以上的利率分别为2.35%和2.85%;而对于第二套房的贷款,五年以下和五年以上的利率则不低于2.775%和3.325%。大伙都想知道,之前已办理的公积金贷款会不会受到影响?答案是肯定的,利率一旦降低,既往贷款的利率也会跟着调整。以新的政策为依据,之前已经发放的公积金贷款,将在次年的1月...

首套房商贷利率上浮,购房者悲喜各不相同

一天后,她被告知从11月7日起,佛山各大银行首套房商贷利率将上调至3.00%,针对面签和审批利率为2.90%的客户,最终放款利率以银行最后放款日为准,房产中介和银行客户经理也不确定最终利率是多少。经过一星期的等待,银行最后还是按照2.85%的审批利率给张小姐放款了。经济观察报采访获悉,广州、长沙、南京、武汉、徐州等多...

青岛房贷利率调至3.1% 近期多地调整 业内:市场回暖 适度调整过低利

财联社12月11日讯(记者高萍)继11月10日左右调整房贷利率至3%后,青岛首套房贷利率再次上浮。财联社记者今日从青岛多家银行贷款部工作人员处获悉,首套房贷利率已由3%最新调至3.1%。除了青岛,12月以来,还有诸如福建福州、厦门等地也小幅上调了房贷利率。

房贷利率还会下降吗?

有的省份或城市,甚至连续2次上调房贷利率,从2.9%提高至3.0%,再从3.0%提高至3.1%(www.e993.com)2024年12月20日。市场很不解,国家不是一直在讲嘛,要降低购房成本、降低经济运行成本,给老百姓减负,今年不仅下调LPR65个基点,还下调存量房贷利率50个基点,为何房贷利率逆势上涨呢?对此,业内多有解读:...

多城房贷利率暂别“2时代” 杭州、广州等地回调至不低于3%

从这些城市房贷利率上调可以发现,都是针对新发放贷款客户,对存量房贷客户无影响,且调整的是加点。自5年期以上LPR下调至3.6%后,部分城市首套房贷利率接近2.85%的公积金利率,有的城市甚至低于2.85%。这引发了后续一系列的利率回调。在李宇嘉看来,统一调至3%,这可能是监管自律机制的统一部署。近日,随着商贷利率下下调...

中央定调货币政策宽松,房奴迎来利好!房贷利率明年必跌破3%?

与此同时，从2025年1月1日起，首套房公积金贷款利率也将降低至2.85%。这一数字在未来甚至可能高于商业贷款利率，意味着公积金贷款利率同样存在下降空间，可能会降至2.7%以下。当然，公积金贷款利率每年调整一次，在现有政策不变的情况下，购房者需要等到2026年1月1日才能享受新的低利率。房贷利率的不断下调有利于释放...

风口智库|多地房贷利率上调,什么信号?专家:不应成为阻碍购房计划...

多地首套房贷利率上调。据不完全统计,近期,广州、南京、苏州、长沙、武汉、青岛等多地房贷利率下限出现上调,房贷利率下限回升至3%以上。此前,LPR在经历连续下调后,多地房贷利率已降到“2字头”,如今一些地方房贷利率出现“回弹”意味着什么?未来房贷利率走势如何?

房贷利率“回升潮”:首套房贷重回“3”字头的背后

首套房贷利率在部分城市一度降至“2”字头后，近期多地银行回调房贷利率下限，首套房贷利率重回“3”字头。以杭州为例，11月以来房贷利率“两连涨”，从2.9%上调至3.0%，又从3.0%上调至3.1%。南京、苏州、广州、宁波等多座城市也相继回调房贷利率下限，上调幅度在5至20个基点之间，...