首套房商贷利率上浮 购房者悲喜各不相同

10月初,李女士买房的时候从中介那里得知首套房商贷利率是3.10%,没过几天审批的贷款利率就降到了2.80%,10月22日实际放款日的利率也为2.80%。绍兴市住房公积金管理中心数据显示,当地首套公积金贷款利率为2.85%。李小姐庆幸自己早签约,如果再晚半个月估计赶不上这波调整了。利率“倒挂”多个城市的银行客户经理告诉经济...

广州首套房贷利率降至2.85%

目前广州首套主流房贷利率为3.1%(LPR-75BP),按照10月LPR下行0.25个百分点计算,将下调至2.85%。据测算,若贷款200万元按揭房贷,按等额本息、贷款30年计算,房贷利率下调0.25个百分点后,购房者的月供可减少269元,总利息减少约9.68万元。值得一提的是,新申请的房贷利率将于10月22日执行新贷款的定价。不过,对于存量房贷...

LPR报价不变,公积金利率变动引热议

近日,最新的贷款市场报价利率发布,显示1年期和5年期以上的LPR均维持不变,这对房贷利率也没有带来变化。宁波的首套和二套商业房贷利率分别为3%和3.2%,而公积金贷款的利率则是2.85%和3.325%。这一情况在多个城市引起了注意,南京、武汉等地相继调整了首套房利率,引发了市场的广泛关注。事实上,今年以来,LPR已经下调...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

在房贷利率比较低的广州等地,目前首套房利率多在2.85%～2.9%。若再下调25个基点,则降低至2.6%～2.65%,低于五年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。“再降20多个基点(BP),我们就没有盈利空间了,前天也接到了窗口指导,要求房贷利率不得低于公积金贷款利率。”10月24日,有广州银行业人士称。而在LPR(贷款市场...

央行再降息!多城房贷利率或进入“2”时代,最低降至2.6%

广州方面,目前汇丰银行首套房贷利率最低可以做到2.85%,随着LPR下降,其最低可能会降至2.6%。据了解,广州首套房主流商业贷款利率为LPR-75BP,至3.1%。随着LPR下降,可能会降至2.85%。多城首套房贷利率有望进入“2”时代此前,融360数字科技研究院截至8月底的一份统计显示,在监测的45个重点城市中,首套房贷主流利率...

太猛了!天津房贷利率降至3%!

天津仅9月住户存款就增加了418亿，1-9月更是增加了1635亿；但居民贷款还是减少近30亿(www.e993.com)2024年11月25日。所以现在“应出尽出”拉动消费。存量房贷利率降下来了，减轻月供压力；新增房贷利率也打下来了，降低买房成本；家电、汽车各种补贴也给上了……房地产市场有两件事同样重要，一个是下面的信心，另一个是上面的决心。回到天津...

监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……

首套房贷利率降至2.6%10月LPR报价下调后，多地房贷利率再度探底。近日，《国际金融报》记者注意到，多地新增首套房贷款利率已卷至新低，不少地区甚至出现与公积金贷款利率“倒挂”的现象。据某全国连锁房产中介公司公开的《10月21日30个重点城市商货利率》数据，LPR下调当日，广州地区部分银行公开的首套房贷利率已低...

多城房贷利率暂别“2时代” 杭州、广州等地回调至不低于3%

与苏州、南京类似,记者10月下旬从广州多家银行获悉,加点有所回调,首套房贷利率执行不低于2.85%。但是近日,广州房贷利率再次调整,11月7日开始,上调至3%。还有厦门,个人住房贷款利率下限由LPR-65基点调整至LPR-55基点,首套、二套房贷利率从2.95%调至3.05%。业内称要避免无序、内卷的利率价格战从这些城市房贷利...

公积金新政高频出台,公积金贷款利率或继续下调

目前5年期以上公积金贷款首套、二套房贷利率分别为2.85%和3.325%。而在商贷方面,自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后,5年期以上LPR已累计调降125BP,各城市浮动加点数也有不同程度降低,商业贷款与公积金贷款之间的利差明显收窄。实际上,10月21日央行公布新一期贷款市场报价利率之后,5年期以上LPR降至3.6%,商业贷款...

今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万

当前,公积金贷款的利率规定如下:首套房贷款期限在五年及以内的,年利率为2.35%;超过五年的,年利率为2.85%。对于二套房,五年及以内的年利率为2.775%,超过五年的年利率则为3.325%。未来,若存量房贷利率调整至3.3%且公积金贷款利率不变的情况下,那么对于超过五年的二套房商业贷款,其利率存在低于公积金贷款利率的可能。