260万的房子租金回报率只有1%,还是租房划算!

按照这个租金,相当于只有1%的回报率,260万如果存银行,最少也有1.5的回报率,因为是贷款买的,所以还要交房贷,我每个月交的8000的房贷,租客付给我2650一个月,怎么感觉有点不对劲,我在供房贷给,租客却用最少的钱住着新房子。假如租客拿着260万的钱存银行,他每个月拿着存款的利息付完房租,还可以利息作为生活费...

租金回报率迅速飙升!房东迎来久违的狂欢

具体到不同城市，一线城市租金回报率为1.79%，较去年同期略有下降约0.01%；二线城市的回报率为1.92%，同比上升0.09%；三四线城市则为2.46%，同比增加0.12%。显然，二三线城市的房东对此应该感到欣喜。观察数据，高租金回报率主要集中在较弱的二线及三四线城市，如银川领先，租金回报率达4.58%，而低回报率...

租售比上升,央妈预测房租高过多数资产回报率

房吵吵搜索游戏无障碍浏览登录00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-3bd3e12167c3be9354a88c92bb5ec631租售比上升,央妈预测房租高过多数资产回报率2024-08-1820:25发布于北京|904观看0评论12手机看...

回报率11%!狗见嫌的公寓,竟是昆明投资界的神

近日，楼市君梳理发现，昆明至少有30个公寓项目，租金回报率在4%以上，其中，巫家坝有项目租金回报率最高超11%。什么定存、国债、保险，在公寓面前，都成了“弟弟”。30个公寓租金回报率超4%有项目最高能到11%前几天，楼市君梳理了昆明部分租金回报率比较高的小区，瞬间引起热议。有粉丝调侃：没想到，公寓才是...

去杠杆,是房价下跌成因?房租回报率悬殊,部分房产已沦为负资产

房租回报率悬殊,部分房产已沦为负资产如今的楼市,诸如北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价也出现了下滑,与越来越多的人不再愿意加杠杆贷款购房有着很大的关系。无论是体制内还是体制外的高收入群体,对贷款买房都显示出了一种谨慎的态度,这直接导致了市场上许多新建楼盘的销售受阻。

上半年重点50城住宅租金回报率重回2%以上

钛媒体App7月30日消息,市场机构诸葛数据研究中心近日发布数据显示,在2024年上半年,全国重点50城的住宅租金回报率为2.03%,较2023年全年上了0.07个百分点,重新回到2%以上(www.e993.com)2024年11月27日。这一水平也创下了2019年以来的新高。租金回报率是指出租物业所产生的年租金收入与物业购买成本之间的比值,是投资者评估房产投资盈利能力的重要指标...

猛涨66%!西安20个板块2000+小区房租大曝光!

最重要的是,这份报告指出了租金是影响住房价值的重要变量,未来房地产发展的重要方向将是租赁,且提出未来房租将稳步上涨,租售比将达到3%以上,回报率将高于多数资产等一系列重点表述。01猛涨66%!西安2000+小区租金大曝光率先走出第一步的是深圳,涨价的不是普通的商品住房,而是公租房。

高善文最新思考:这几年房价跌30%、房租跌15%,并不是非理性泡沫...

实际上,租金回报率即价格与租金的比率,它的倒数等同于市盈率。2021年年中之前,我们观察到一方面房屋租金在下跌,而另一方面房屋价格却在上升。价格走势与基本面租金预示的方向相反。因此,房地产作为资本品的估值在那时大幅上升。估值的大幅上升表明市场当时认为租金下跌是暂时的,人们对未来的城市化、经济增长和租金...

房租降了!

“另外，房源供应量有所增加，除了这几年大量建设的房子逐渐入住外，随着房价下降，部分不愿意降价卖房的房主，被租金回报率吸引后，也进入了租赁市场，增加了租赁房源供应。”他说。记者调研发现，这种现象的背后是多重因素共同作用的结果。一方面，随着就业市场的多元化发展，毕业生们不再局限于传统热门区域求职，而是...

房租收益高过存款利息,你愿意买房还是存钱?

随着我国存款利率进入“1%”时代,对于普通民众而言,由此带来的最大冲击就是,无风险和低风险的投资收益越来越低,投资渠道越来越少,手中的闲钱无处可放。随着房租回报率超过存款,是否意味着,住房开始具有了投资价值,靠房子收租可以成为一个理想的投资方式?