买房省大钱了!海口多家银行已执行首套房贷利率3.75%,创新低!

小易给大家算了一笔账,以贷款100万等额本息、贷款30年计算,在处于历史高位的2018年,月供高达5609.07元,利息总额1019264.23元,超过了贷款本金近2万元!2018年4.9%基准利率上浮10%(5.39%)的月供及利息情况而以最新的3.75%首套房贷利率,同样贷款100万元30年等额本息,月供为4631.16元,比之前少了近千元!利息总额667216.1...

2019银行下调首套房贷款利率,80万30年5.39%和4.9%利息相差大吗

1、如果是5.39%的利率,采用等额本息的还款方式,月还款额为4487.25元,总支付利息约为81.54万元;等额本金,首月还款额为5815.56元,每月递减9.98元,总支付利息为64.85万元。2、进入2019年以来多数银行的住房按揭贷款利率纷纷执行央行基准利率,也就是4.9%,按照假设的贷款80万30年,等额本息还款方式的前提下月供为4245.81元...

房贷20年50万,利率5.39%,银行通知改合同,要不要改?

比如明年鸡蛋涨到7块钱一斤，那么你就要以6元一斤的价格购买；如果第三年鸡蛋价格降到4元一斤，你就按照3元一斤的价格购买。这就好比你和银行签订的贷款合同跟随LPR变化，LPR利率上升了，你就要多付利息；LPR利率下降了，你就可以少付利息。但是你的房贷利率始终会和LPR保持相同的加点数。由此可见，这次变更合同...

房贷利率5.39%,期限30年已还4年,转LPR浮动利率还是固定利率?

如果你选择了LPR浮动利率,这个时候的房贷利率计算公式是这样的:房贷利率=LPR+点数,其中点数是永远固定不变的,就题主而言,你的点数数值是0.59%(=5.39%-4.8%),而LPR是每个月都会公布一次,你可以选择在一定周期后按照最新的LPR重新计算你的房贷利率,这个周期最短是1年,通常我们也是选择一年的。在LPR浮动利率的过程中...

广州首套房贷利率最高上浮40%!贷款300万,30年多给利息22万

若首套购房者贷款210万，以30年贷款年限等额本息计算，对比执行基准和上浮10%两种情况，如下：基准利率下，购房者共还利息1912295元，月供11146元；上浮10%即利率5.39%，共还利息2140455元，月供11780元。购买者总计每月需多供634元，30年总利息多出228160元。个案：受房贷利率波动，有购房者想尽早入手房贷利率...

房贷利率新机制下月供变化:贷款100万30年总还款额增加……

我们以北京市场,贷款100万,30年期,等额本息还款购买首套房为例(www.e993.com)2024年11月25日。9月份,也就是新机制实施前的房贷利率是5.39%,本月新机制实施后,贷款利率是5.4%,年利率上升了万分之一,月供从5609.07元上升到5615.31元,增加6.24元,30年的总还款额则增加了2246.53元。应该说基本上不会对购房人产生多大影响。

银行房贷利率上浮10% 贷款100万每月月供多出300元

1、房贷利率普涨10%商业贷款买房的基准利率为4.9%,按照目前全面上浮10%的利率来计算,目前的商贷利率为4.9%×1.1=5.39%。利率上浮10%主要针对的是首套房,二套房甚至更高。2、贷款100万元利息差多少?假设商业贷款100万元,贷款期限为30年,按照等额本息还款法计算的话,利率上浮10%和基准利率,分别要还的利息如下...

贷款市场“降息”来了!1年期LPR报价破4%,你的房贷月供会降多少?

以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。4月5年期以上LPR降低10个基点至4.65%，月供将从5216.47元减少至5156.37元，累计利息相差了2.16万元。据北京日报，从北京多家银行了解到，北京首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点，也就是说，首套个人...

多地银行上调首套房贷利率 最高上浮30%

从现在主流的北京市场来看,首套房的执行利率大概是在基准利率上浮10%,4.9再乘以1.1倍,大概是在5.39。利率上调意味着买房者每个月要还的钱也会随之增长,张大伟表示,对于目前市场来看,如果按照5.39来计算,因为贷款只能贷25年,按照100万的贷款额度来算,月供大概在6075元左右,每100万贷款月供额度大概增加1200元左右。