房产按份登记共有,法律支持按份分割吗?

男女双方婚后买房,登记按份共有,男方占1%,女方占99%,同时在登记中心签署声明约定男方占1%,女方占99%,声明处女方的签名由男方代签。后女方提起离婚要求按登记份额分割房产。男方表示同意离婚,但是房产不能只给自己1%。男方称:“办理房产证的时候我并不清楚1%和99%是什么意思。”一审法院认为:虽然不动产权证书...

房产证登记男方1%女方99%,未料法院审判竟经历了一审二审再审和抗诉

婚后双方购买房屋一套,该房屋的不动产权证书显示房屋共有情况为按份共有,汪军共有份额为1%,程青共有份额为99%。关于不动产按份共有的情况,原告称,“根据房屋的出资情况,他当时是认可我出资多的”。被告称,“办理房产证的时候我并不清楚1%和99%是什么意思”;关于买房时具体的出资情况,被告称,“我大概出资三四...

房产证登记男方1%女方99%,离婚时按份分割还是均分

房产证登记男方1%女方99%,离婚时按份分割还是均分?女子陈某与男子汪某婚后购置了一套商品房,房产证显示按份共有,汪某占1%,陈某占99%。之后汪某提出离婚,陈某同意,但是汪某要求平均分割房产,陈某无奈只能起诉到法院,那法院会怎么处理呢?涉案房屋经评估价值300万。关于涉案房屋的分配,一审、二审法院都认为,虽然房产...

哈尔滨涉房的交易税费,要降了吗?

普通住宅房产证（或契税票）满两年（含2年），免征；普通住宅房产证（或契税票）不满两年，全额征收核定价*5.6%。三、个人所得税个人所得税由卖方缴纳。普通住宅房产证（或契税票）满五年且为卖房家庭唯一住房（满五唯一），免征；除以上情况外，可按核定价X1%征收。四、“满二唯一”、“满五唯一”大家在...

...及抵扣相关|契税|宝山|金山|个税|房产税|存量房贷利率_网易订阅

现实中很多家庭把孩子也写在房产证上,造成孩子再买房时契税按二套计算,常用的解决方法就是去交易中心作析产,把份额划为1%,然后再把1%过户给父母,这是最划算的一种方法如果是两个家庭买房,一个家庭名下首套,另一个家庭名下二套,则按持有房产的比例分开各自计算契税...

【齐妹子说法】房产证登记女方占99%男方占1%,离婚时怎么分?

故该商品房收房时,两人在开发商处签订《声明》:该房产为夫妻按份共有,其中程某占99%,汪某占1%,并在不动产登记中心办理了产权登记,不动产权证书主页“共有情况”一栏显示“按份共有”;附记页中显示“程某占有份额99%,汪某占有份额1%(www.e993.com)2024年11月20日。”后双方因感情不和起诉离婚,并对该房产的分配发生争议。一、二审法院经...

律师咨询分享——房产证登记的按份共有,离婚怎么分?

法院之所以不会按照房产登记份额直接分割房产,归根结底是我国的婚姻财产制度——夫妻财产共同所有制,这种共同所有下,无论如何登记,财产都属于共同财产。香港、英美等部分采取夫妻分别财产所有制的国家,会有明显区别,需要按照登记的份额分割房产。虽然房产登记是物权公示的重要方面,但不动产登记簿上的登记应定性为对...

99%的人不知道,1%产权有什么用

罗先生极有可能只能分割到1%的产权。房产证作为物权登记凭证,有着很强的证明力,罗先生的存款、取款记录说服力有限。房产证上约定的份额有公示作用,具有法律效力,表忠心的行为可以理解为罗先生对其妻子的房产赠与,这种赠与是双方同意且已经通过公示并办理完毕的,具备法律效力。

房产证上应该有夫妻双方的名字吗?北京离婚律师深度解读

当然,如果是无贷房产婚后加名的,就简单多了,省事又省钱,只需要夫妻双方提供身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可加名,且免征契税。当然,更多人关注的是婚前房产加了一方的名字,离婚时被加名的一方能否主张一半的房产份额?

姑娘注意!5月1日起房产证上有你的名字也不保险了

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。从房产证上去名这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一...