开心,我的存量房贷利率今天已变成3.3%!又省钱了

这次选择了3个月的重定价周期，于是11月22日就可以重定价，享受到了3.3%的目前存量房贷的最低值。”陆云说，他买这套房子的时候是二套，一开始的利率高达5.4%。因为利率太高，所以他已经连续两年提前还贷了，贷款金额从300万元下降到200万元。即便以剩下的200万元计算，25年贷款周期，5.4%的利率每个月等额本...

房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

针对房贷利率下调，月供反而增加的情况，王先生致电银行客服，对方表示：“有多位用户反映这样的情况，应该是系统问题，我们正在排查。”类似这样的案例很多。重庆的李先生表示：“我的房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%，而调整后的还款金额从3197元变成3276元，希望下个月（还款额）能减少。”也有用户反映，房贷利...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算,但由于LPR的值不同,调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%。因此,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。问:银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利...

存量房贷利率今起批量下调 您的利率为何只降到3.9%

刚才说过,两个因素决定您最终的利率,所以您的利率下调最终也是“两步走”。本月批量调整先把基点这一块儿降下来,等到重定价日到了,另一个因素LPR也按新的、更低的数值计算,您的房贷利率会更低。至于重定价日,央行在9月下旬发布的公告中也表示,将取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。很快大家就可以和银...

好气啊!银行下调存量房贷利率,为啥老王是3.3%,我还是3.9%?

然而,凤凰君提醒各位,这次存量房贷利率下调后,有的人利率是3.65%,而有的则是3.9%。应该还有朋友纳闷了,目前最新的LPR是3.60%,下调后不应该是3.30%吗?其实这些问题的根源,主要是每个人的重定价日的不同。这是直接导致你与在同一家银行贷款、同是首套房的隔壁老王的房贷利率,有差异的根本原因。

存量房贷利率下调后,为何还是高于3.3%? 业内解答来了!

记者向业内人士咨询后获悉,这是因为本次存量房贷利率下调并不涉及LPR,调整的是加点,要降到3.3%的利率水平,需要分两步走(www.e993.com)2024年11月24日。张女士的房贷重定价日为1月1日,目前执行的是2023年12月5年期以上LPR,即4.2%,因此本次下调降到了3.9%。再过两个多月,等到明年1月1日,就能降到3.3%了。小郑房贷重定价日在9月1...

存量房贷利率今起调整 降至3.3%还需时日

“本次存量房贷利率高于-30BP的都会调整到LPR-0.3,有的是4.2-0.3=3.9,有的是3.95-0.3=3.65,有的是3.85-0.3=3.55,有的是3.6-0.3=3.3。各自的存量房贷利率之所以有差异,是因为今年LPR调整过几次,对应之前的LPR就会有差异,不必担心,等到下一次利率调整日都会同步利率。”中信银行(6.650,0.13,1.99%)某客服经理介绍...

存量房贷利率下调了,为何我的还是3.9%?

是因为重新定价日不同,而2024年LPR下调了3次,2月20日下调25个BP,从4.2%下调至3.95%,如果你的重新定价日在1月1日-2月20日之间,那么你在2024年全年的LPR都是4.2%,在2024年10月25日之后,你的房贷利率就是:3.9%=4.2%-30BP;得等到2025年的重新定价日才能按照3.6%的LPR重新计算房贷利率,那个时候就是:3.3%...

存量房贷利率今起调整,北京地区已有客户房贷利率降至3.65%

主要商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%—3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,如果12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,在取最新LPR值后,其房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.6个百分点(3.9%—3.3...

青岛新发首套二套房贷利率执行2.9% 存量房贷被批量调降

因新发房贷利率与5年期挂钩,调整后,我市首套二套新发房贷主流利率降为2.9%。据了解,我市银行机构已开始执行这一新利率。“现在首套二套房,新发贷款利率均是在5年期LPR的基础上减70个基点,也就是3.6%-0.7%=2.9%。”青岛一国有大行工作人员介绍。记者联系了我市多家银行机构,得到的答复一致,纷纷表示目前已...