广州公积金贷款利率下调至3.25%为历史最低
昨日,广州住房公积金管理中心发布了中国人民银行广州分行转发的通知,从昨天起,相应调整住房公积金存贷款利率。其中5年期以上公积金贷款利率由3.50%下调到3.25%,这已经是公积金贷款历史上的最低水平。公积金此次降息前,如果按照广州公积金贷款额度最高80万元,贷款20年计算,等额本息法下每月需要还款4639.68元;而降息后,同样...
如何在金融管理中计算公积金房屋贷款?这些计算方法有哪些实际应用?
首先,公积金贷款的计算基础是贷款本金、利率和贷款期限。贷款本金通常是购房者能够从公积金账户中提取的最高金额,这取决于个人的公积金缴存额和缴存年限。利率则是由政府或相关金融机构设定的,通常低于商业贷款利率,以鼓励居民使用公积金购房。贷款期限一般为10年至30年不等,根据购房者的年龄和财务状况来确定。计算公积金...
多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降
例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月...
执行了!中山买房,不区分首套二套!统统3.25%!
刚刚,房叔收到一则重磅消息——首套和二套统一执行标准利率!在此之前,中山大部分银行的执行利率为:首套3.25%,二套3.85%。而现在,中山无论是首套还是二套,首付是15%,利率也统一标准。也就是,五年期以上:首套/二套均为LPR-60BP,利率3.25%!是的,中山二套成为历史,买房不再区分首套与二套!中山四大行已...
部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”——商贷利率下调,公积金...
“我前不久刚买了首套新房,用了组合贷的形式,公积金贷款65万元,商贷15万元,利率分别为2.85%和3.25%。”家住河南郑州的刘勇智说,从自己去年开始看房以来,当地房贷利率一直保持下调趋势。在对比多家银行贷款方案后,他最终敲定了目前的贷款方式。“现在算是近期的利率低位,购房负担减轻了不少。”他说。类似...
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
你的房贷利率是多少?“我前不久刚买了首套新房,用了组合贷的形式,公积金贷款65万元,商贷15万元,利率分别为2.85%和3.25%(www.e993.com)2024年10月20日。”家住河南郑州的刘勇智说,从自己去年开始看房以来,当地房贷利率一直保持下调趋势。在对比多家银行贷款方案后,他最终敲定了目前的贷款方式。“现在算是近期的利率低位,购房负担减轻了不少。”...
地产股普涨迎合房贷利率下调预期,机构称房地产资产价格已近底部
事实上,今年“517新政”实施以来,首套房、二套房房贷款利率持续走低。据中原地产研究院统计,8月的全国首套房平均利率已跌至3.25%,二套房贷款平均利率约为3.6%。目前,多数城市首套房贷利率在2.9%~3.4%的范围内。其中,一线城市5年期以上房贷利率最高的是京沪两城,约为3.4%,广州则低至2.9%;二线...
重磅小作文来了!房地产存量贷款利率又双要降了?
中原地产研究院统计数据显示,2024年8月全国首套房平均利率已经跌到了3.25左右,二套房贷款平均利率为3.6%。最近全国各地都在呼吁降低存量贷款利率:那么从实际市场情况看,再次降低“存量房贷”利率的时机到了。公积金贷款方面,一方面利率一降再降,另一方面,各城市因地制宜重启和优化“商转公”业务,且降低贷款门槛和...
北京公积金贷款利率下调 百万元每月少还百元
昨天(29日)上午,北京住房公积金管理中心发布通知,自今日起,下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%;5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%,这是今年以来北京公积金的第三次降息。此次通知规定,6月28日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,6月28...
公积金今年第三次降息 百万贷款每月再少还百余元
5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%;5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。以首套贷款100万元、30年的房屋为例,此次公积金利率调整后,月供额将减少141元,累计计算今年的3次降息,每月一共减少还款429元左右。每次央行降息后,北京的公积金贷款降息也都会迅速跟上,本次也不例外。就在央行6月27日...