疏通单元下水道费用该分摊吗?律师:业主和物业都要分摊

记者与欣悦园小区16号楼2楼住户高女士取得联系,她告诉记者,8月28日晚上,厨房突然跑水,经过物业工作人员来查看发现,是2楼下面厨房公用管道堵塞,后来她与疏通的师傅取得联系,疏通费用花了150元,由社区干部收取分摊费用,目前部分住户没有交费。有住户认为,小区物业没有尽到及时检查、发现问题和维修的责任,出现下水道...

12345我们来帮你 | 业主质疑燃气管道横穿厨房后续 天燃气公司:可...

李玉洁表示,天然气民用建筑统一设计标准有明确规定,在室内设置的燃气管道和阀门应符合的规定是燃气管道宜设置在厨房、生活阳台等通风良好的场所;引人管的阀门可设置在公共空间,并应方便操作和检修;燃气管道不得穿过防火墙;当必须穿过时,应采取必要的防垫些施;严禁设置在居室和卫生间。也就是说,天然气公司的设计和安装...

12345热线住宅物业热点问答(十四)——业主大会、业主委员会

《上海市住宅物业管理规定》第二十条第二款,业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件,且本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域服务的物业服务企业任职。业主在本物业管理区域内有损坏房屋主体和承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、违法出租房屋以及不执行业主大会、业主委员会决定...

石嘴山两级法院纠纷化解跑出加“诉”度

大武口某小区业主王某认为,居民区下水管道堵塞导致臭味大、苍蝇蚊子多,物业公司未及时整改,对沿街商户私自将下水管道接到居民下水管道的行为坐视不管,严重影响居民的正常生活,因此拒交物业管理费,物业公司声称要将王某诉至法院。大武口区法院共享法庭诉调团队会同大武口区物业办、街道办、社区工作人员,前往红星社区与物业服务...

山西省长治市潞州区着力提升物业服务质量 回应居民诉求 补齐服务...

工作人员迅速到现场核查,并约谈物业公司负责人。物业公司安排专业维修人员对整个单元逐一排查,发现是地下室的下水管道出现问题,主管道里堆积了太多杂物,导致下水时出现噪声。工作人员说:“根据《山西省物业管理条例》,下水主管道属于公用设施设备,应该由物业公司进行维修疏通。”物业公司负责人表示,确实是工作失误,及时进行...

12345热线敢说“不”了,公布70项诉求不再受理

12345热线和“12345·临沂首发”客户端经常会接到一些超出合理范围或者和法律法规相冲突的投诉诉求,这类诉求不但加大了基层工作的负担,也严重浪费了公共资源(www.e993.com)2024年11月16日。根据《山东省12345政务服务便民热线管理办法》《“12345·临沂首发”不合理不合规诉求认定办法》等规定,对符合不合理不合规诉求认定标准的诉求工单予以终结,“1234...

关于印发《洋泾街道住宅小区物业服务企业 达标考核管理办法(修订...

洋泾街道住宅小区物业服务企业达标考核管理办法(修订)为加强“美丽家园”建设,进一步改善居民生活质量和居住环境,提升辖区住宅小区物业服务企业的服务品质和管理水平,根据《上海市住宅物业管理规定》(2020年12月修订)和《关于浦东新区进一步推进物业管理提质增能工作方案(2022-2025)》(浦建委物管〔2022〕61号)的工作要求...

【文字解读】《蚌埠市物业专项维修资金管理办法》政策解读_蚌埠市...

物业共用部位,是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备,是指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防、绿地、道路、路灯、渠、池、湖、井、露...

12345热线住宅物业热点问答(六)——物业服务费

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;

12345热线住宅物业热点问答(五)——住宅小区绿化调整

一、调整条件:符合本市居住区绿化调整相关政策规定,居住区绿地内部布局不合理、无法满足业主或房屋使用人生活和居住安全正常需求的,可提出绿地内部布局调整申请。二、一般规定:1.调整方案需要减少绿地面积的,可先行利用居住区内零星非绿化用地性质的地块平衡绿化总量。2.前项不足以平衡的,可采用立体绿化进行平衡。3....