存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息

此前，何林的房贷是商业贷款，利率为3.75%，28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后，利率为2.85%，28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算，能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务，是指购房者在满足一定条件下，将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期，不...

超30城取消房贷利率下限,最低3.2%,能省多少利息?

以青岛市为例，贷款100万元、30年期等额本息还款的话，相比于取消首套房贷利率下限前的3.75%，消费者房贷月供将减少约169元，30年总利息支出减少超6万元。另据媒体报道，广东省上述15个阶段性取消首套房贷款利率下限的城市，首套房贷款主流利率在“LPR-40个基点”至“LPR-70个基点”之间，按当前5年期以上LPR计...

存量房贷“绕道”降息 有人省30万利息

此前,何林的房贷是商业贷款,利率为3.75%,28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后,利率为2.85%,28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算,能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务,是指购房者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期,不少网友在...

LPR迎历史最大降幅!100万元30年房贷可省5.22万元利息

据某房产中介机构公布的统计数据称，本月自LPR下调后，商贷首套房贷款利率降至3.75%，二套房贷款利率降至4.15%。那么LPR下降后，购房者究竟能省多少房贷利息呢？记者细算发现，以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.2%，月供为4890.17元；此次利率调整后...

福州首套房贷利率低至3.2%!百万房贷30年可省约2万!

百万房贷30年可省约2万!7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,上月为3.45%;5年期以上LPR为3.85%,上月为3.95%。这是今年以来的第二次降息。调整前:福州首套利率为3.3%、二套最低利率为3.75%;...

下调25BP! 5年期以上LPR大幅调降 房贷利率政策下限将调至3.75%...

房贷利率政策下限将跟随调至3.75%100万房贷30年本息减少还贷5.2万5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准,业内专家表示,全国的房贷利率政策下限将跟随LPR调整至3.75%,新发放房贷利率将有所下降,存量房贷利率也将在重定价日相应调整,可节省房贷借款人利息支出,促进投资和消费,有助于支持房地...

5年期以上LPR降至3.95% 100万元房贷30年可省5.2万元

以北京为例,若房贷利率为4.2%,此次LPR下调后,房贷利率将变为3.95%。以100万元、30年等额本息还款的商业贷款为例,一个月可以省下约144.8元,一年省约1737.6元,30年可省52128元。5年期以上LPR下降后下月要还的房贷会立刻减少吗?不一定!对于存量房贷而言,房贷利率的变化关键看购房者与银行约定的重定价日。

5年期LPR迎最大降幅!贷款百万利息少5.2万

若仍以贷款100万、等额本息30年计算,由4.85%降到3.95%,利息总额节省约19.14万元,月供少了约531.55元。招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼在接受中新经纬记者采访时表示,5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准,5年期以上LPR下降,将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场...

最猛“降息”!百万房贷30年省约5.22万

若仍以贷款100万、等额本息30年计算,由4.85%降到3.95%,利息总额节省约19.14万元,月供少了约531.55元。招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼在接受中新经纬记者采访时表示,5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准,5年期以上LPR下降,将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场...

房贷利率再降!海南首套房贷利率最低为3.75%

100万房贷每月或省143元此次LPR下调,意味着购房者可以享受25个基点的利率优惠。到底能省多少月供?记者估算了一下,以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例,按照海南之前贷款利率下限4.0%,每月需要还4774.15元,现在利率3.75%,每月需要还4631.16元,每月的月供减少142.99元;利息总额从71.86万元降为66.7...