农业银行:将于10月25日起主动进行存量房贷利率批量调整

上证报中国证券网讯(记者马慜)10月12日,农业银行公告称,将于2024年10月25日起主动进行存量房贷利率批量调整。公告显示,本次调整适用于农业银行已发放的首套、二套及以上存量房贷,具体调整为:(一)在目前已取消新发放房贷利率加点下限的地区,对于在贷款市场报价利率(LPR)基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷(含首套...

存量房贷利率下调,为什么有的没降到3.3%?

存量房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成，本次仅调整“加点”部分，不涉及LPR的调整。因此，基于不同人的LPR不同，导致了利率不同。2银行批量调整利率后，何时按调整后的利率来算利息？对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款，于10月25日开始按调整后的利率执行，调整前利息还按原利率计算。3当地目前新...

LPR超预期下调 北京房贷利率降至新低

来自北京的李女士告诉北京商报记者,她的房贷利率目前为LPR+55BP,也就是4.75%,在10月25日之后,将调整为LPR-30BP,即3.9%;她的利率调整日原为11月20日,在此之后房贷利率就将有望享受最新的3.3%。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,目前除北京、上海和深圳房贷利率还可能会停留在“3”字头,全国其他城市房贷利...

@伊川人 快查!部分银行存量房贷利率已下调!

伊川县融媒体中心●伊川新闻●从今天起,各家银行将对存量房贷利率进行批量下调。记者从农业银行、建设银行等银行了解到,截至上午7:30,包括工行、农行、中行、建行、交通银行、邮储银行、浙商银行等多家银行的客户已经可以从手机银行查到调整后的房贷利率为贷款市场报价利率LPR-30BP。由于是银行批量调整,因此这次房贷...

存量房贷利率下调,对个人利好程度有多大?对楼市影响几何?

01工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等一批银行将于10月25日批量下调存量房贷利率。02存量房贷利率调整将影响不同地区、不同贷款时间、不同贷款额度的贷款者,减少的利息支出也各不相同。03专家表示,下调存量房贷利率有助于稳定购房者预期,提振市场主体信心,同时刺激居民消费。

四大行公告!10月25日起批量调整存量个人住房贷款利率

大河财立方消息10月12日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行集体公告表示,将于10月25日起对存量个人住房贷款利率进行批量调整(www.e993.com)2024年11月25日。其中,工商银行调整规则为:北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。

存量房贷利率迎批量调整 重新定价间隔更灵活

假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR加55基点即4.75%(4.2%加55个基点),假设10月21日公布的5年期以上LPR降为3.65%,且2025年1月1日为重定价日。批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2%减30个基点),2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.65%减30个基点)。

存量房贷利率将下调,工行、农行、中行、建行、交行回应:10月12日...

该行将按照市场化原则，依法合规制定实施细则，同时进行技术准备，拟于2024年10月12日通过该行官方网站、官方微信公众号、贷款经办行、95566等渠道发布具体实施细则，并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。中国农业银行公告称，将按照市场化、法治化原则，通过多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整...

每年减少利息1500亿元,存量房贷利率下调!将如何影响市场? 各大...

据中国银行研究院此前测算,存量房贷利率下调50BP(0.5个百分点),则将导致银行净息差降低7BP,营业收入下降3%,净利润减少6%。2024年第二季度,商业银行净息差为1.54%,同比下降20BP,已经降至有统计以来最低水平。也就是说,除非存款成本有同等甚至超额下调,否则银行,尤其是存量房贷占比较高的银行,会面临更大的压力。而...

存量房贷利率调整路径猜想:新定价应市场化、差异化

以北京为例,2019年10月至2023年12月期间的存量首套房贷利率下限为“LPR55个基点”。那么,已于今年1月1日重定价的存量首套房贷利率为4.75%(2023年12月20日5年期以上LPR报价为4.2%),与7月新发放个人住房贷款利率(3.4%)之间的利差为135个基点。不过,除北京外,其他城市存量首套房贷利率下限多为LPR或“LPR-20”...