被退宅地容积率降至1.5!人居森林涅槃重生?

然而令更多人没想到是的,这幅地块退地几个月后重新亮相,容积率降为1.5、建筑高度降为60米,摇身一变成为低密宅地,令人眼前一亮。修改前:容积率≤2.8,建筑密度≤22%,建筑高度≤80m,绿地率≥35%。修改后:容积率≤1.5,建筑密度≤25%,建筑高度≤60m,绿地率≥30%。修改后的地块容积率、建筑高度均有所降低,...

2分钟看懂"容积率" 买房自住最不容忽视

容积率小于0.8,主要是独栋、双拼、联排项目;容积率0.8~2.5,一般是多层、小高层,或夹杂着一些别墅;容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差;容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内);容积率6.0以上,摩天大楼项目。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而...

金地峰境誉府2024(金地峰境誉府)官网首页网站-售楼中心-欢迎您

人均公园绿地面积光明第一:约2KM范围人均公园绿地约54.18㎡,远超光明区人均约21.76㎡低密舒居3.5低容积率,户户无遮挡3.5低容积率主力2梯4户低梯户比规划1:1.1超高车位比高配社区高端配置精致生活光明“外立面颜值天花板”:外立面使用涂料、石材、玻璃、铝板、金属线条等高端建筑材料,是光明外立面率...

西安浐灞生态区计划供应18宗住宅地块 7宗地块容积率超过3.5

观点网讯:5月13日,西安浐灞生态区公布2024年度首批及第二批拟出让住宅地块清单,共计20宗地,其中首批2宗已供应,第二批18宗计划供应。这些地块均规划为城镇住宅商品房用地,位于浐灞生态区。18宗拟出让地块的容积率主要集中在2.5至2.8之间,7宗地块容积率超过3.5,预示较高建筑密度。部分地块容积率不超过2.0,将提供低密度...

容积率的计算方法和影响因素是什么?这种计算在不同城市规划中有何...

容积率的计算方法相对简单,通常是通过将总建筑面积除以用地面积来得到。具体公式为:容积率=总建筑面积/用地面积其中,总建筑面积包括地上和地下所有建筑物的面积,而用地面积则是指项目所占用的土地总面积。这个比例越高,意味着在同样的土地上可以建造更多的建筑面积,从而提高土地的利用效率。

如何寻找舒适的楼盘小区?得先破解容积率和建筑密度的秘密

总结起来,要想找到舒适度较高的小区,首先看容积率,然后再看它的建筑密度(www.e993.com)2024年11月22日。下面是北海的一些在售楼盘例子:北投观海湾,位于香港路交吉林路,容积率2.5、建筑密度24.5%。皇家海湾公馆,位于金海岸大道交上海路东南角,容积率3.0、建筑密度20.28%。东投银滩海玥台,位于银滩西区绿道与西藏路交汇处,容积率2.7,建筑密度22....

2024年11月北海在售中型楼盘报告:寻找性价比

项目占地约33亩、容积率2.5,规划建设4栋21-27层商住楼,已经全部建成,现房在售。当前备案价格主要集中在9800-10365元/平方,另有数套房源备案单价低于5500。10、南珠华庭,位于南珠大道与重庆路交汇处东南角(北海十三中西侧)。项目占地约48.7亩,容积率2.5,规划建设6栋13-32层住宅楼(或商住楼),临路配建2-3...

中海新川华府单价2.9-3.5万,预计2024年6月交房!

中海新川华府位于高新区新川南,地铁五根松地铁口800米,占地约140亩,共30栋,总户数1727户,容积率2.5,项目为纯住宅小区。洋房(1T2户/143平/总高10F),小高层(2T2户/139平/总高17F),高层(2T4户/117-132平/总高26F)。精装标准2990元/㎡,含新风/地暖/中央空调,单价2.9-3.5万。项目预计2024年6月交房,更多详...

3.5-5.1万元/㎡,金融城三期首个公开销售住宅即将开盘

项目占地约29亩、容积率2.5，锦宸府打造了4栋21-23F的住宅和两栋2-3F的商业，共计有170套住宅，本次取证的是其中的1、2栋，共计84套，单价在3.5-5.1万元/㎡之间，包括239㎡和278㎡两种户型，套均总价在1000万以上。锦宸府户型图就是这样一个总价千万的项目，却异常低调，网络流传着项目的效果图、“...

河西惊现容积率1.01宅地!可打造别墅+洋房!

珠江饭店地块为商住混合用地,容积率3.5,预计可建2栋高端商住楼,周边有南师附小等多所名校,南侧的规划遗址公园将保护和展示杨吴至宋金陵城墙遗址。新街口商务商贸中心地块容积率达12,将建设360米的商业地标,助力新街口建设高端商贸与潮流市场聚焦的休闲街区、人文价值生活理念汇聚的城市客厅,进一步彰显南京的城市张力。