我们剩下来的烂尾楼,最后会跟过剩的牛奶一样,全部倒掉吗?

然而,期房的繁荣背后,却隐藏着烂尾楼的阴影。开发商们为了追求高利润,纷纷采用高杠杆、高周转的模式,拿地、盖楼、还债全靠贷款和发债。一旦资金链断裂,烂尾楼就应运而生。但奇怪的是,这种烂尾现象在香港却极为罕见。早在1960年,香港就出台了相关法规,要求卖期房前必须付清买地款,并证明有足够的资金完成项目建设...

买了烂尾楼住不进去,还要还银行贷款,最新判决给购房者带来希望

如果大家都去买现房或者准现房，开发商的开发逻辑就会被打乱，这显然是不现实的。所以，有时候大家不得不买期房，那就要承担未来可能出现的损失。不过，还有一种人比买期房的人更惨，那就是那些买了烂尾楼的银行贷款者。现在，大多数人买房得靠贷款，自己掏全款的很少。你相中了一个楼盘，和开发商签了合同，付了...

深圳多家银行:要求主体封顶才能放款,早这么干就不会有烂尾楼了

过去，在期房销售模式下，购房者在楼盘尚未建成时就需支付房款，承担着较大的风险。由于资金监管不到位，一些开发商可能会将预售资金挪作他用，导致项目进度缓慢甚至烂尾。此外，开发商跑路的情况也时有发生，给购房者带来了巨大的经济损失。而银行要求主体封顶才能放款，这意味着开发商需要在项目建设达到一定阶段后才能...

期房变烂尾楼时应如何应对?

一旦发现所购期房可能变成烂尾楼,购房者应立即与开发商取得联系,了解项目的最新进展。同时,可以通过政府相关部门查询项目的合法性和当前状态,确保获取的信息准确无误。2.收集证据购房者需要收集所有与购房相关的文件,包括购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料等,这些都是日后维权的重要证据。3.寻求法律援助在...

期房变烂尾楼怎么办?烂尾楼解决方案!

在房地产市场中,期房变烂尾楼是购房者可能面临的一种风险。烂尾楼指的是由于开发商资金链断裂、管理不善或其他原因导致建筑工程无法按时完成,长期停工的房产项目。面对这种情况,购房者需要了解相应的解决方案,以保护自己的合法权益。一、了解权益首先,购房者应当详细了解自己的合同权益。在购房合同中,通常会明确开发商...

碧桂园惊现暴雷危机?取消期房,治得了全国的烂尾楼吗?

期房制度并没有错(www.e993.com)2024年11月17日。问题在于要把监管搞起来。用一句不太文雅的话形容,我们内陆实行的期房制度,从一开始屁股就是坐歪的。完全是在保护开发商的利益,让老百姓承担风险。所以才会有这么多的烂尾楼。内地买期房的资金监管方是银行和相关部门。老百姓付了首付,钱会进到开发商的银行监管账户。然后,银行和相关部门会根据...

烂尾楼现“退房奇迹”,但成功经验恐难复制

这可以根本上杜绝烂尾楼的问题,购房者所见即所得,银行的抵押物从期房变成现房,坏账的风险也大大降低。不过改革估计没那么快,如果这个退房款案例只是特殊情况,那现在更多的烂尾楼咋办呢?在现有的烂尾楼项目处理中,政府肯定是优先“保交楼”。2022年7月,中央政治局会议首次提出保交楼政策,针对不同问题的楼盘提供...

政府监管预售资金,从此就没有烂尾楼了吗?

正是由于烂尾楼风波带来多方面的严重影响,所以,无论是从民生还是经济角度来看,解决烂尾楼危机已经刻不容缓,2022年以来,“保交楼”成为重要的经济乃至政治任务。对商品房预售资金的监管模式进行改革,也就成为保交楼的重中之重。此次北京市对预售资金的监管模式进行重大改革,预计很有更多的地方政府会随之跟进。那么,...

期房烂尾了怎么办?如何避免购买到烂尾楼?

如何避免购买到烂尾楼?在房地产市场中,期房购买是一种常见的投资方式,但随之而来的风险也不容忽视,尤其是期房烂尾的问题。一旦遭遇烂尾楼,购房者不仅面临经济损失,还可能陷入漫长的法律纠纷中。因此,了解如何应对和避免购买到烂尾楼,对于购房者来说至关重要。

房地产市场风云变幻!这是何种信号?烂尾楼会彻底消失吗?

据报道，在烂尾楼重灾区河南郑州，高峰期时大约每三个买房者就有一个遭遇此类问题。为何会发生这种情况呢？其根本原因在于恶劣的房地产预售制。这一制度最早源于香港，1994年被引入中国大陆。依此制度，开发商一旦拿到土地，大致完成设计图之后就可以开始销售，而且建房过程中无需自己出资，可以用银行贷款和预售款解决...