江苏出台高层建筑规划建设管控意见!最严摩天大楼限高令来了?
2021年,住房和城乡建设部等十五部门发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见》,规定县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%,县城新建住宅最高不超过18层。如今,对住宅建筑的限高不再局限于县城,而是延伸到了城区。近日,2024版《深圳市建筑设计规则》发布,提出减少住宅公摊面积,有效提高得房率,...
白沙洲三环外新增1680套住宅,位置在这里,最高楼34层
大华公园城市,项目占地总面积约16.5万方,总建筑面积约60.7万方,总户数约4229户,项目整体分三期开发,其中一期总占地约4.9万方,总建筑面积约16.6万方,地上计容建筑面积约12.2万方,户数1177户。含7栋高层住宅,1栋3层幼儿园,一栋2层商业,建筑风格采用现代简约,绿化面积约3.78万方,绿地率30%,容积率3.51,建筑密度26.56%...
不管一栋楼有多少层,都别图便宜买这7层,居住难受转手易贬值!
然而,对于底商之上,即商铺之上的那层住宅,却未必是喜讯。首先,底商的存在使得整栋楼的公摊面积大幅增加,这无疑是对所有业主的不公平待遇;其次,商铺日常繁忙,人流络绎不绝,所带来的噪音干扰不容忽视,甚至有的商铺深夜仍播放音乐,严重影响了上层住宅业主的休息;最后,许多底商经营餐饮业务,特别是早餐摊点,油烟问题十分严...
买房时不会选楼层?一栋楼不管多少层,这3层都属于黄金楼层!
一栋楼的1/3至2/3范围内的楼层最为理想,而黄金楼层则位于这些楼层的最核心区域,即整栋楼的中间部分。例如,在一栋33层的高层住宅中,黄金楼层大致位于17层附近。为何中间楼层如此受青睐,被誉为黄金楼层呢?这得益于其恰到好处的位置优势。它既不过高也不过低,既享受到了高层楼良好的采光和通风效果,又拥有开阔的...
4楼住户迎来好消息,明年起,住房迎来“新标准”,2类人吃香了
以后新建的多层住宅不再是像之前建设的高楼大厦,多层住宅最高也就十一二层,一般也就是一梯两户,住户只需要承担一部电梯所附加的公共区域面积,比两梯四户的得房率更高。而且,相比其他户型,一梯两户的多层住宅更方正,而且南北通透、光线、通风效果也更好,这种住宅的居住舒适度更高。此外,新修建的多层住宅都...
最高人民法院 住房城乡建设部联合发布典型案例 四川一案例入选
广东省广州市荔湾区某小区某栋9层住宅楼业主于2017-2018年商议加装电梯,44户业主中有32户业主同意(www.e993.com)2024年9月19日。居住于3楼、年近八旬的业主郭某因有异议未参与出资。电梯投入使用后,郭某提出希望在补交相应集资款后使用电梯,但32户业主认为郭某前期对加装电梯有异议,导致加装电梯工程延误一年多,反对其使用电梯。郭某向人民法院...
国内高层住宅小区的发展与隐患
三联生活周刊:相比多层或小高层住宅楼,大规模建设高层、超高层住宅楼,有什么样的优势和劣势?尹稚:从开发角度来讲,最大的优势是楼面地价能降下来,房价就能降下来。比如说一亩地征下来后花的钱,盖1万平方米的房子,均摊下来后每平方米地价占多少,我们把它称为楼面地价,你盖得越高,量就越大,楼面地价就越能降...
最高人民法院 住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯...
2023年11月8日上午,最高人民法院、住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例并回答记者提问。最高人民法院民一庭庭长陈宜芳、住房城乡建设部城市建设司副司长刘李峰、最高人民法院民一庭副庭长吴景丽出席发布会,发布会由最高人民法院新闻局副局长王斌主持。随着我国人口结构深刻变化和人民群众对美好生活...
【普法宣传】最高人民法院 住房城乡建设部联合发布老旧小区既有...
广东省广州市荔湾区某小区某栋9层住宅楼业主于2017-2018年商议加装电梯,44户业主中有32户业主同意。居住于3楼、年近八旬的业主郭某因有异议未参与出资。电梯投入使用后,郭某提出希望在补交相应集资款后使用电梯,但32户业主认为郭某前期对加装电梯有异议,导致加装电梯工程延误一年多,反对其使用电梯。郭某向人民法院...
最高法、住建部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例
最高人民法院和住房城乡建设部8日联合发布第一批老旧小区既有住宅加装电梯典型案例,共11件。最高人民法院民一庭庭长陈宜芳介绍,截至2023年10月,全国老旧小区既有住宅已累计加装电梯近10万部,但加装电梯仍是老旧小区改造中群众反映强烈的难点问题。据悉,我国民法典及无障碍环境建设法对加装电梯作出了相关规定。房屋所...