专家:这3个楼层更不能碰“穷不买顶楼,傻不买一楼”有道理吗?

1、二楼。二楼的问题首先与一楼相似，其次，如果小区绿化丰富，可能会阻挡二楼的采光和通风。二楼最大的问题是排水，承担了上面楼层的排水压力，一旦堵塞，可能导致管道破裂，处理起来非常困难。虽然可以安装止回阀，但不能根本解决问题。2、带底商的楼层许多小区规划了底层商业设施。如果底商包括餐饮店，则火灾风险增...

穷不买顶楼,傻不买一楼?错了!过来人说出亲身感受,很真实!

再看顶层。这位行家在两年前购买了顶层的房子,主要是因为家庭成员增多,需要更多空间。他曾因此卖掉了带有小院的首层房子,换购了现在的顶层住宅。当时由于市场上只剩下高层房源,他思考后决定选择顶层,心想既然选择高层,不如直接住到最顶上,那样至少能减少上方的噪音干扰。经过家庭讨论后,他选择了顶层房子。搬进顶...

买房为什么不买顶楼

1.温度波动问题顶楼由于直接暴露在阳光下,夏季时室内温度会显著高于其他楼层,导致空调费用增加。冬季,顶楼则可能因为保温性能较差而感到寒冷。这种温度波动不仅影响居住舒适度,还可能增加额外的能源开支。2.防水与漏水风险顶楼的防水工程是房屋维护中的重点,但即便是最初的防水工程做得再好,随着时间的推移,防水层...

“穷不买一楼,精不买顶楼”,究竟有没有道理?来说说大实话

当然了,不可否认的是,顶楼也有很明显的缺点,比如下面几点,就是“精不买顶楼”的缘由:01、容易漏水(可以说非常常见,需要额外做防水,不然真的是“十户九漏”);02、空调能耗大(顶楼夏季被暴晒、冬季受严寒影响,所以室内的温度要比其他楼层或高或低,这就意味着会增加空调的能耗);03、遇到灾害,逃生难度大(这...

捡漏买顶楼,入住1年,遭邻居、亲戚纷纷围观,后悔死了

除了以上提到的几个主要问题外,顶楼户型还可能存在一些其他潜在的问题。例如,由于顶楼位于建筑物的最高点,可能更容易受到风力的影响,导致门窗等部位的损坏或噪音干扰。此外,顶楼还可能存在保温和隔热性能较差的问题,需要在装修时进行额外的处理。02为啥顶楼有明显缺点,但依然值得买?

只剩4楼和顶楼,该怎么选?懂行人:4楼“寓意不好”!

可能是因为对我还不完全信任，他在听取我的意见后，面前就给一个认识的房产投资专家朋友打电话求助(www.e993.com)2024年11月14日。这位朋友在房产市场上有丰富的经验，买过多套房产，成绩斐然，他的建议自然备受信赖。电话一接通，我的客户就把他的困惑详细向朋友阐述了一遍。朋友在听完后马上回应，劝他不要买四楼，理由是四楼“寓意不佳”，...

为什么越来越多人不买这个楼层?入住才知有多坑,我家就吃过大亏

顶楼卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味。我们经常会看到买顶楼送阁楼,也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑,认为买这样的房子是捡了“大便宜”,住进去后才发现跟想象中的情况不一样。

为什么能平层,就尽量不买复式楼?内行人坦言:复式楼有4大硬伤

再加上高总价,可能买得起装不起,真有钱的人可能会选择直接买别墅,而不是复式楼,除非你的复式楼位于高端楼盘,才可能有人愿意买。.02居住体验差@晓媛儿:我住过顶楼复式,虽然房子质量好,但冬冷夏热是避免不了的,家里有个楼梯着实不方便,对拖鞋很不友好,家里就三口人,找个人要靠喊,不利于交流。

为啥不能买“1楼、2楼和顶楼”?建筑学家说出原因,真的有猫腻!

最后是顶楼。不能买顶楼的原因,和1楼一样,也是有不可避免的缺点,只不过顶楼不可避免的缺点没1楼那么多,只有2个,分别是夏晒和楼顶渗水。所谓夏晒,就是夏天的时候,顶楼房间内会非常闷热,原因是顶楼上方没有遮挡,再加上建造商品房用的材料,比如钢筋、水泥、混凝土等等,都属于吸热的材料,凡此种种,就导致夏天顶楼...

都说再穷不买顶楼,我朋友却逆道而行!买顶楼会不会亏啊!

再说说电梯的问题。确实,如果电梯坏了,那顶楼可就真的成了“空中楼阁”了。但据我朋友所说,一般物业都会在维修保养方面做得比较到位,而且现在很多顶楼住户都有安装楼梯,以备不时之需。当然了,如果你还是担心这个问题,那在买房子的时候可以尽量选择一些知名的大楼盘,这样更有保障一些。