酒店“爆改”公寓写字楼,是门好生意吗?

写字楼改公寓。根据RentCafe最新的存量物业盘活利用报告,美国长租公寓未来潜在供给中约37%(45,000套)是由办公楼改造而来,办公楼改长租公寓的项目供给在2021年至2024年间增加了四倍,这一趋势在华盛顿特区、纽约市和达拉斯最为显著。国内市场来看,商改住政策的放松与保障房市场的发展,让商办资产的盘活有了更丰富且...

路透:大幅折扣销售后,美国写字楼市场出现触底迹象

FX168财经报社(北美)讯周四(10月3日),分析师向路透社表示,陷入困境的美国写字楼市场可能正在触底,并指出上个季度一系列问题办公楼以大幅折扣出售,帮助设定了新的定价基准。自疫情爆发以来,由于利率上升和许多办公室职员在家办公,美国写字楼市场受到重创。根据RCA商业地产价格指数,截至第二季度,写字楼价格同比下跌...

美国办公楼市场面临重大危机:10 亿平方英尺的新居住空间

华盛顿特区、纽约和洛杉矶等大城市走在这一新时代的前沿，共有19,462个办公室改住宅项目正在筹备中。虽然将办公空间转换为住宅用途既昂贵又复杂，但考虑到办公空间过剩和住房短缺，这被视为可行的解决方案。YardiMatrix估计，12亿平方英尺的办公空间可以改建成住宅，而CBRE的另一项分析预测，随着时间的推移，...

暴跌近70%,引爆地产圈!美国房地产巨头3.6亿元甩卖旗下办公楼,6年...

据证券时报·券商中国6月12日报道,当地时间6月11日,彭博社援引知情人士报道称,美国房地产巨头RelatedCompanies旗下一栋办公楼即将以大幅折扣价格出售。这栋位于纽约曼哈顿西44街的物业,2018年购入价格高达1.53亿美元(约合人民币11亿元),但如今,出售的价格已不到5000万美元(约合人民币3.6亿元),价格下跌幅度将达67%...

美国商业地产风暴来袭!美房地产巨头旗下一曼哈顿办公楼以67%跌幅...

当前，美国曼哈顿及其他地区的办公室空置率和办公室改建为住宅的现象继续激增，Related亏本甩卖商业地产的动作标志着，美国后疫情时代的办公楼市场又一次遭受重创。据美国房地产公司高纬物业发布的一项研究显示，截至2023年年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态。这一比例在大城市如洛杉矶和休斯敦甚至达到了25%。这...

摩根大通10.92亿港元购华盛顿写字楼 拟作集团总部

观点网讯:5月2日,据外媒报道,摩根大通购入美国首都华盛顿中部的一幢写字楼,作为集团的地区总部,涉及金额为1.4亿美元(10.92亿港元)(www.e993.com)2024年11月19日。摩根大通公开表示,该栋物业从JBGSmithProperties手上购入,楼面面积为23.1万平方呎的大厦,预期于明年改建,2021年迁入。而在上月,摩根大通刚宣布,计划在华盛顿开设70间新分行,作为扩...

SECO Development, Inc.宣布在华盛顿湖畔建高科技甲级写字楼

华盛顿州兰顿2015年3月24日电/美通社/--SECODevelopment,Inc.已经通过所有设计审查和总体规划批准,将在华盛顿湖畔建造三幢九层高科技甲级写字楼SouthportWaterfrontCorporateCampus--投资5.7亿美元、占地17.1英亩的包含写字楼、零售店、餐馆和豪华公寓以及一个四星级酒店和会议中心的综合体南港开发项目(Sou...

生意难做 美国城市尝试将写字楼改为住宅

华盛顿市长缪里尔·鲍泽今年早些时候宣布一项重振市中心区域的方案，包括让市中心居住人口再增加1.5万，而这意味着配套住宅相应增加。市政当局披露，正改造约9.3万平方米的写字楼地产为住宅楼地产，但还需要改造约56万平方米为住宅楼地产，才有望配合居住人口增加目标。纽约市长埃里克·亚当斯1月宣布一项市区改造计划，...

中国写字楼发展论坛第十三届年会

“中国写字楼综合体发展论坛”是由房讯网发起并联合全联房地产商会共同主办,是中国商办地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛!该论坛以年会的形式已连续举办了十二届,是中国房地产界一年一度的顶级盛事之一。今天行业精英齐聚一堂,共同解读十八届三中全会精神,聚焦商办地产下半场的要求与期待,共同探讨建...

写字楼空了,准备改为住宅?这个国家多地行动!业内人士警告

写字楼往往每层只有几个公共厕所,要改造成住宅就得新建厕所以及浴室,整栋楼的下水道系统需要进行相应改造。写字楼位于商业区,周边往往缺乏杂货店、公园等生活配套设施。此外,产权及租赁权、融资等方面也可能存在问题。例如,华盛顿多栋写字楼属于联邦政府,无法被转化为住宅楼。