珠江新城20年楼龄的房子还有戏吗?深度点评:利雅湾

利雅湾和保利心语、隽峰苑是一个梯队的,户型、总价都差不多。为什么利雅湾没有另外两个成交量大呢?主要是因为隽峰苑有88的南向小三房,这个小三房是整个珠江新城南向三房里总价最低的,以前最高要1300万,现在差不多一千万左右,而同样总价的小三房,利雅湾是北向的,显然朝向没有隽峰苑的南向好。其次,...

广州华润长隆万博悦府2024官方网站-万博悦府官方楼盘-广州楼小苑

华润长隆万博悦府售楼处电话:400-990-9752五大商圈规划:长隆-万博五大商圈排名第二,重要性仅次于天河路—珠江新城,经历12载发展,万博兑现程度远超其他商圈,汇聚39座甲级写字楼、10大型商业体、超约2.2万家企业。广州南进中轴:北边接琶洲和珠江新城CBD,是广州城市中轴线的南端,是珠江新城南延的重要承接点。长隆...

珠江新城10月仅成交47套二手房,楼价“见顶”了吗?

珠江新城中区实景图。吕颖雅/摄根据珠城橙蕉的数据，嘉裕公馆10月成交了5套单位，其中一套151平方米的高层南向单位，成交价达22万元/平方米，最便宜的一套价格也接近18万元/平方米。与之前相比，这些价格保持稳定，甚至略有上涨。与此形成对比的是，珠江新城的西区，由于开发年代较早且以写字楼为主，大多数楼盘...

装B 机会来了!单价 2 万 + 买珠江新城!

如今不一样了,如果你的预算有一千万,已经可以吆喝中介在珠江新城找房了;要是有两千万,那可以横着走了。珠江新城的客群多了,市场变大了。因此,从六月份至今七周时间,珠江新城已经五次上榜广州中心六区单周二手住宅网签TOP10。7月15日-7月21日成交数据,图源广州市房地产中介协会回到开篇的话题,甭...

南都暗访:广州多个商务区写字楼存在宽带垄断

根据群众反映的线索,南都记者于今年7月至9月间调查发现,在广州多个商务区的写字楼内,存在代理商垄断、物业加收网络管井占用费等“乱象”。比如,珠江新城有写字楼报装宽带须联系代理商,每户须交一次性服务费五千元;广州国际金融城、琶洲片区多个写字楼报装宽带需要加收网络管井占用费等。而相关运营商则表示,物业...

广州新生CBD之战,从写字楼鄙视链拉开

总的来看，珠江新城、环市东等老牌CBD的空置率相对较低，而琶洲、金融城的写字楼空置率，都在30%左右(www.e993.com)2024年11月25日。全市甲级写字楼空置率TOP10中，金融城、琶洲各占1/3。不过，金融城与琶洲的写字楼空置率较高，与片区持续新增的写字楼供应也有关系。随着金融城的限高要求放宽，多个项目加大供货力度。而琶洲今年也有几座...

珠江新城135万起,买得起的豪宅!

珠江新城是广州的核心商业区,地理位置优越,交通便利。该小区丰乐苑位于潭村地铁站附近,距离地铁5号线潭村站仅约500米,距离珠江新城花城大道仅2个地铁站。此外,小区周边还有华南快速干线出入口,方便出行。同时,珠江公园及临江带状公园都在步行范围内,提供了休闲娱乐的场所。

终于来了!2024楼市核弹,在珠江新城引爆

如今,保利华创·都荟天珺进场,成为买入珠江新城“原始股”的唯一机会。这个项目吸引的,不仅是一线城市富人,更将是全国的塔尖圈层。设计领先二十年,CBD最新一代豪宅不光是稀缺性,保利华创·都荟天珺身上,还有CBD豪宅罕见的“后发优势”。这一点,放在其他板块或许体现得不明显。但对于一线城市CBD,却有革命性意义...

莱坊发布2024年第二季度《广州甲级写字楼市场报告》

广州甲级写字楼市场参考指标租金走势第二季度,广州市的写字楼租赁市场继续呈现出下行趋势,租金水平滑落至每月每平方米135.0元,较上月环比下挫1.7个百分点。值得注意的是,尽管珠江新城与天河北区域在上一季度经历了显着的租金调整,但本季度内这两大子市场展现出了相对稳定的租金表现,特别是珠江新城,其租金甚至实现...

有代理商垄断写字楼宽带 物业加收管井占用费三五千

根据群众反映的线索,南都记者于今年7月至9月间调查发现,在广州多个商务区的写字楼内,存在代理商垄断、物业加收网络管井占用费等“乱象”。比如,珠江新城有写字楼报装宽带须联系代理商,每户须交一次性服务费5000元;广州国际金融城、琶洲片区多个写字楼报装宽带需要加收网络管井占用费等。而相关运营商则表示,物业...