发行人存在“未批先建”情形时的审核要点及解释思路
违规使用农用地等其他不符合国家土地法律法规政策的情形,募投项目生产经营期限是否与土地租期相匹配;结合尚未取得土地的募投项目的用地落实情况及当地政府出具证明的差异情况,说明取得项目用地是否存在实质性障碍,预计取得时间,若未办理完成是否会对募投项目正常实施产生不利影响及发行人拟采取的有效应对措施。
土改:艰难破冰 - 上海致公
于是,村集体创造性地复垦农地,获得非农建设用地的指标,然后向本村农户“招标”,单个或者几个农民联合起来修建厂房,再赚取丰厚的租金收益。昆山模式迎合了工业浪潮对于土地的急需形势,也得到了锐意改革的地方政府的大力支持,成效也颇为显著。短短的5年时间里,昆山便新增建设用地8.25万亩,其中四分之一来自于这种“昆山...
江苏_农视网
以出让方式入市的土地,企业取得50年的土地使用权,租赁入市的土地,承租方也可取得20年的土地使用权,可以转让、出租,还能到银行抵押贷款。“这就提升了企业对未来经营的稳定预期,便于长远规划,加大建设和投入力度。”蒲岸村的常州市银顺汽车零件配套公司,通过土地入市后加大了企业的各类投资,近两年投入扩建厂房、设备改造...
最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例
广东省肇庆市鼎湖区人民法院认为,被告人梁某友、梁某斌、梁某明作为鼎湖区某村委会1、2、3队村民小组的组长,违反土地管理法规,代表村集体将村数量较大的耕地非法发包,致被告人梁某东违反土地管理法规,在没有办理合法用地相关手续及缺乏统一监管的情况下,在承包的耕地上挖掘鱼塘,搭建猪舍,非法占用耕地54.53亩,改变被...
龙海海澄:这两个村征收补偿安置方案出炉!
十二、营业性用房征收补偿安置营业性用房采用异地安置或货币补偿。(一)营业性用房的认定:被征收房屋主、次干道街区的第一列底层第一自然开间同时具备以下条件的,认定为营业性用房:1.已向自然资源管理部门缴纳级差地租且批建手续完整的;2.区政府发布征收土地预公告前办理有效工商营业执照、税务登记证且能提供税...
定了!征收!
1、集体土地上的无照房屋符合“一户一宅”原则,被征收人系本村村民、在本村居住且仅有一处房屋的,或者被征收人户口不在本村,能够提供户籍所在地乡镇乡建管理部门出具的无房屋、无宅基地证明的,其无照房屋可以按合法房屋安置补偿(www.e993.com)2024年10月18日。建房审批及土地使用权手续齐全的,可按合法房屋安置补偿;建房审批及土地使用权手续存在...
中华人民共和国农村土地承包法(2018年修正)
第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依...
最高人民法院发布10件依法保护农用地典型案例
四、陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案基本案情1998年3月20日,西安某实业有限责任公司与户县渭丰乡某村民委员会签订《土地承包合同》,约定租赁该村132亩土地,用于经营种植或养殖业,租赁期限为25年,即自1998年3月11日至2024年3月10日。2008年4月30日,双方签订《土地承包合同...
企业租赁集体土地上建厂房,面临征收会涉及哪些法律问题?
近期,楹庭律所接到的涉及企业相关的案件,比较典型的有两个案件,其中一个是上海某企业厂房的拆迁,该厂房在90年代就是一个电子公司,在村里面租了6亩多的土地建设的厂房,大概有6000多平方,因为城市建设,需要占用厂房的土地。在接受了这个案件,经过了解情况之后,楹庭律师对这个案件从法律的角度涉及到法律问题进行了分析...
谎称养殖场实为出租给家具厂 公职人员伙同他人非法占农用地建厂房...
红星新闻记者梳理发现,其中一起典型案例引人关注:公职人员刘某伙同他人非法占农用地建厂房出租,为了躲避检查,竟然将实际为家具生产的厂房修建谎称为修建养殖场向上申请,最终,刘某等人获刑。↑资料配图据ICphoto经法院查明,2010年底,被告人刘某、夏某甲、夏某乙、张某文(另案处理)合伙租地建厂房并转租给他人来获利...