买房看中的设施竟是违章建筑要拆除 买家还能问卖家要赔偿吗?
最终,法院综合考虑双方合同履行、沟通协商,以及相应附属设施对房屋交易价格及使用的影响等情况,依法判决李女士赔偿刘先生8000元。判决后,刘先生不服提出上诉,二审法院维持原判。法官说法:诚实守信是基础上海静安法院民事审判庭法官助理纪洪表示,对于广大老百姓而言,购房是一件大事,遵循诚实守信原则是买卖双方签订合同的...
江西恶房东违建房屋将拆除或损失176万,律师称强拆没有一份赔偿
据了解,恶房东于2017年8月建成五层半楼房,网友估算的总造价约156万元,加上拆除费用,合计176万。恶房东因为提灯定损事件,不仅到头来房子没了,被强行拆除,还要损失176万,另外被行政拘留又退还了赔偿金,真是得不偿失。针对此事,有律师公开发表意见说,凡是涉嫌违建的,一律是强行拆除,拆除的时候没有一分补偿。
拆除违章建筑被确认违法后,如何确认其赔偿范围?
基于行政行为的合理性和比例原则考量,行政机关违法拆除违章建筑后,应当对违法建筑物的建筑材料以及建筑物中的合法财产予以赔偿。(一)违章建筑的建筑材料应予以赔偿最高人民法院办公厅《关于印发<行政审判办案指南(一)>的通知》规定:“在强制拆除违法建筑的案件中,相对人表明仍需要使用建筑材料的,行政机关负有返还义...
损毁权属明确的违建房屋,应承担赔偿责任
损毁权属明确的违建房屋应承担赔偿责任权属明确的违建房屋在被依法确认为违法建筑前,他人损毁该建筑的应对建筑物所有者的损失承担责任,但只能赔偿违建房屋的直接损失。案情简介1990年,原告旷某经批准将1980年所建位于衡阳市南岳区南岳镇万福社区14组22号的泥砖房改建为红砖房。2011年,原告在改建房屋的旁边新建房屋...
城区内违章建筑不能一律拆除,造成损失应赔偿
没有规划许可证就一定要拆除吗?不一定。先从法律上分析,大家可以看一下《城乡规划法》第64条,其中规定了城市规划区内的这些建筑没有办理规划许可证,或者没有按照工程规划区构成进行建设的,一般应当由县级以上规划主管部门责令停止建设,这个就是违建,但是,一般咱们企业主接到的通知,包括相关部门下达的处罚通知,一般就...
收藏!常见民事问题的适法意见汇总(二)
最高人民法院民一庭2023年第56次专业法官会议讨论认为:依据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十一条第一款以及参照《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定,被侵权人死亡的,有权请求侵权人承担死亡赔偿金、精神损害抚慰金责任的民事主体为被侵权人的近亲属,近亲属之...
关于16个常见民事问题的适法意见汇总
审判实践中,对于承包人对违章建筑是否享有建设工程价款优先受偿权的问题,认识不一致。实践中主要有两种观点:一种观点认为,承包人对违章建筑不享有建设工程价款优先受偿权;另一种观点认为,承包人对违章建筑可享有建设工程价款优先受偿权。最高法院民一庭2021年第21次法官会议讨论认为:建设工程价款优先受偿权制度系以...
违建房18年后遭强拆引发集体行政诉讼,检察监督促和解赔偿
澎湃新闻(thepaper)注意到,一起行政强拆检察监督案例显示,因城市政策变化,北京一违建房屋于18年后遭强拆,45名购房者经一审、上诉和再审提起的集体行政赔偿诉讼均被驳回。经检察机关审查监督,案涉各方历经9轮磋商,购房者最终获得和解资金2044.5万元。“行政检察起步晚、底子薄、社会知晓度低,开展行政...
违建房屋被违法强拆后,可以提起赔偿程序吗 ?
根据《国家赔偿法》解读如下,机关工作人员在行使职权时,侵害公民、法人或其他组织合法权益的,造成损害的,受害人可依法提起赔偿程序。所以,能不能提起赔偿程序,首先要看自己的房屋是否合法,如果建房时没有任何审批手续,违反相关法律规定没有任何证件的,就代表房屋不合法,违建房屋被有关部门强制拆除后无法提起赔偿程序,...
强拆违章建筑被判程序违法,街道办拒绝赔偿获法院支持 被拆房屋...
赵良善强调,认定程序违法,并不影响实体。如建筑本身就是违建,强拆本就不赔偿,但需要经过合法程序去强拆。另外,村委会对违章建筑无罚款权,综合行政执法部门才有罚款权。村委会收取杨先生6000元“违建款”不妥。河南泽槿律师事务所主任付建表示,强拆行为违法并给当事人造成了实际损失,就意味着责任主体街道办事处应当对...