小案件大民生丨退租时家具损坏,房东该如何维权?

“部分损坏可能是由于使用年限过长或不可抗力因素造成的,不能完全由我承担赔偿责任。”苑某辩称。调解员针对双方的争议焦点,向双方解释了房屋租赁合同中关于房屋设施损坏的条款,并提醒双方应遵守诚实信用原则,逐步引导双方找到共识。同时还根据实际情况,对损坏物品的价值进行了合理评估,并提出了双方都能接受的赔偿方案。

租房避坑,这份法律锦囊请收好

针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,“这里所说的‘损耗’,指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。”正常使用中房屋损坏,该谁维修?虽然在租金相关纠纷上房东大部分时间处于强...

租房养宠需谨慎,损坏家具要赔偿

第七百一十四条规定:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。建邺法院提醒,房屋租赁合同是出租人与承租人达成合意的一致意思表示,作为出租人如禁止饲养宠物,应在租赁合同中约定禁止条款、损坏赔偿条款等。但即使合同中对于饲养宠物未做出明确约定,承租人也应按照约定妥善使用房屋...

租房纠纷|退租定损谁说了算?不是故意损坏也要扣钱吗?

根据法律法规可以看出，租客从约定或者正常使用屋内家具，是属于自然损耗，不承担赔偿责任。例如，租客的居住时间较长，电视机冰箱有些老化，空调的含氟量降低，房屋墙面可能会暗沉，屋门的合页磨损，都属于正常损耗，是无法避免的。一般而言，没有存在故意、恶意、非正常因素的损坏，是不用赔偿的。这并不是让租客肆意...

租房退房时如何合理认定房屋损坏?

对于认定的人为损坏,租客应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损坏的程度和修复成本来合理确定。建议双方在赔偿金额上达成一致,避免不必要的纠纷。5.第三方评估如果双方在损坏认定上存在较大分歧,可以考虑邀请第三方专业评估机构进行评估。第三方评估机构的意见通常更为客观,可以帮助双方达成共识。

【平安西宁 法官说法】出租屋内物品损坏,该由谁承担责任?

如房屋损坏是正常损耗,并非由承租人的故意或过失造成,承租人对此不承担赔偿责任(www.e993.com)2024年11月17日。正常损耗是指由于房屋老化造成的损坏问题,出租人应对此承担维修义务;2.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。除了以上责任认定方式,还受合同条款的影响:如果租赁合同中有明确的维修...

出租房内设施损坏,责任该由谁担?

此前,出租房内已配备有家具、煤气灶、晾衣架、洗衣机等配套设施。王某在签订《房屋租赁合同》时,也再三叮嘱李某,注意爱护房屋内的设施,还特意在合同中对燃气灶、灯、衣柜、床等设施都进行了明确约定,不得破损,如有破损必须照价赔偿。合同签订后,李某如约支付了租金及押金,王某也将房子钥匙交给了李某。

空调坏了、墙上有污点,也要扣押金?租房如何“避坑”

在租房过程中,如果房屋出现非因租客自身原因造成的损坏,租客可以要求房东进行维修,房东应当在接到维修通知后的合理期限内履行维修义务。房东拒不维修的话,租客可以自行维修,保存好相应的费用票据,要求房东承担该部分维修费用。如果房屋出现的问题严重到无法正常使用或无法实现合同目的的程度,租客可以要求解除合同、退还押金...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同签订之初,双方就应该完全披露自己的意愿。比如说,租客可能是一个健身教练,平时在家里需要安装一些入墙的健身器材...