居民楼人防地下室多年渗漏难修,竟锁门了事?
张女士说,44号楼是建成于1988年左右的老楼,原产权单位早已破产,产权移交给现产权单位,并由其旗下一家物业公司管理。她告诉记者,44号楼底层一共8户,其他邻居家也有发霉情况,居民认为病根很可能出在地下室。“小区共有10栋楼,只有44号楼建有地下室。地下室常年积水,墙面潮湿,解决积水才能治病根。”地下室...
雨季如何应对漏水难题?
陈女士曾与楼上邻居沟通赔偿事宜,但对方表示,自家房屋是换了窗户后才出现漏水问题的,因此自己也算是“受害者”,不会赔偿陈女士家的漏水损失。不仅如此,陈女士所在小区较为老旧,已无法联系到开发商相关负责人,无奈,双方找到物业。“物业了解情况后,认为问题出自楼上住户的个人换窗行为,物业表示不会担负我们的维修费...
小区地下车库漏水常态化该咋解决?谁为业主安全负责?
一般情况下,在住宅楼交付5年内地下车库发生漏水,由建设单位承担修复责任。交付满5年的,一般都由地下车库产权人承担修复责任。如果地下车库产权归全体业主共有,修复费用可以从大修基金里列支。如果是物业服务企业在提供服务过程中,因维护不到位导致漏水面扩大的情况,地下车库产权人有权要求物业服务企业承担相应的责任。...
一楼漏水殃及地下室
记者咨询了小区物业负责工程的人员,对方表示,防水措施也有一定的“承载量”,由于1层住户卫生间长期漏水,即使管道间地面有一定的防水效果,时间长了积水也可能顺着墙面漏到地下室。此前物业人员对管道间进行了排查,还将管道本身做了防水处理,现在只要1层住户卫生间重新做好防水措施,应该就没什么问题了。12月25日...
十号故事庭 | 租赁房屋漏水了,谁来赔?
案涉房屋属于地下室,并非大量储放茶叶类货物的理想场所,故京小满对自身货物受损应当承担部分责任,法院酌情认定京小满应对自身损失承担10%责任。房多多作为涉案发生漏水事故房屋的所有权人及出租人,有义务保障房屋的安全、使用,管得住公司作为涉案房屋小区的开发、建设方,应对房屋及附属设施的质量问题承担维修和损害赔偿...
江门一小区车库严重漏水多日!业主很苦恼!开发商回应→
A:应依据过错承担相应赔偿责任(www.e993.com)2024年9月20日。有律师表示,车主将车辆停放在物业管理公司经营的地下停车场,并向物业管理公司支付了费用,双方依法成立了保管合同关系,物业管理公司对车主停放在停车场的车辆是有妥善保管的义务的。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条的规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律...
管道破裂地下室水患,社区合力解民忧
经过师傅细致查找,最终确定本单元某室地下室为漏水源头,维修师傅需进入该地下室查看维修。然而从网格员处得知该业主近期外出,无法提供地下室钥匙,然而漏水管道迟迟得不到维修,居民日常生活又不得不用水,积水浸泡的区域也在慢慢扩大,事态发展陷入了僵局。谁维修?谁拿钱?谁操办?改管线、挖沟槽、水来土掩,能想的方案...
楼上漏水楼下遭殃,该找谁负责赔偿
如果漏水系统还在保修期,非楼上业主原因,那么开发商应该对建筑质量不合格负责维修和损失赔偿。如果系公共区域给排水设施保修期后年久失修,物业应该承担维修及损失赔偿责任。不能确定漏水原因,楼上业主不配合查找解决的,楼下业主可对楼上业主、开发商、物业公司同时提起诉讼,可申请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何...
小区地下室持续“吐”水三月未止,源头在哪?
位于成都市金牛区圃园北路的锦西国际小区,1500余户居民正苦恼着地下室的冒水、漏水问题,时间已经长达3个月。水从哪里来?社区、街道办、物业、开发商、自来水公司、住建、交通等多部门多次踏勘调查,还有第三方专业检测机构出动,至今没有找到准确的冒水、渗水原因。
暴雨引发的法律问题解析之四_信息提示_首都之窗_北京市人民政府...
十、暴雨导致车库、车库灌水,造成财产损毁,谁应当承担赔偿责任?可能的责任主体是开发商和物业服务人,如果小区及地下车库、地下室的排水设计未按照国家标准、设计或施工不规范,造成排水问题,可以要求开发商承担责任;如果物业服务合同中约定了物业服务人在突发自然灾害时的相关管理职责,而物业服务人失职(如未采取防范预警...