【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?

在日常生活中,楼顶漏水问题时有发生,如果发生在质保期内,应该由建设单位承担修复费用,一般屋顶防水的质保期为五年;超过质保期后漏水,因为楼顶属于公共部位,一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。《民法典》第二百七十三条规定了业主对共有部分的权利义务:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,...

老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?

基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。董某因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决赵某支付董某垫付的楼顶防水维修款710元。判决后,赵某不服提起上诉,二审判决驳回上诉,维持原判。法官:不得以放...

楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。老董因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决老赵支付老董垫付的楼顶防水维修款710元。判决后,老赵不服提起上诉,二审判决驳回上诉,维持原判。法官寄语通过本...

湖南益阳9户居民房屋因水管渗漏遭受损失,谁来赔偿?法院判了

经调查确定原告房屋装修受损与文某房屋的水管漏水之间存在因果关系,故法院判决由文某对因其房屋水管渗水造成其他相邻业主装修遭受损失的费用承担赔偿责任;某管业公司作为案涉水管的生产者,某建材店作为案涉水管的销售者,法院在明确案涉产品缺陷是生产者造成的之后,判决由某管业公司赔偿文某因房屋水管渗水导致的经济...

房顶漏水怎么办,启用维修基金流程慢,自行维修追偿难

法院认定，基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等，因此，所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。老董因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用，在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终，法院判决楼下某住房支付老董垫付的楼顶防水维修款710元，二审亦维持原判。这种情况在各地，尤其在一些老旧小区颇...

【新时代“枫桥经验”河南实践】平安河南基层行融媒报道活动之...

但该调解方案一经提出,就遭到了1至5楼居民的反对(www.e993.com)2024年11月20日。他们认为楼顶漏水是6楼的事,应该由6楼业主自己负责维修,并指出以前该小区楼顶漏水都是由6楼业主负责维修,现在也应该按照这个惯例执行。刘某却认为这个惯例不合理,不同意由自己单独维修。调解陷入了僵局。

槐法案例丨楼顶漏水业主主张物业公司赔偿租金损失,法院如何判决?

楼顶墙面、采光井缺陷导致下雨漏水,给顶层业主家造成财产损失,物业公司应否承担赔偿责任?漏水引发房客提前退租或房屋维修期间的空租,业主主张物业公司赔偿租金损失,法院如何判决?本期以案说“典”,通过槐荫区人民法院李永晶法官审理的一起财产损害赔偿纠纷案件,共同了解相关法律问题。

新房漏水该谁负责赔偿?房屋漏雨维修申请报告书

二、新房漏水该谁负责赔偿对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。常见的房屋住宅质量问题1、渗，漏。通称六漏一渗，是...

深化“三零”创建 建设平安罗山 | 楼顶拆违,楼下漏水,施工“后遗...

近日,罗山法院成功在诉前调解一起因房屋漏水引发的纠纷,帮助双方当事人节省了房屋鉴定费用,高效化解矛盾,减轻当事人诉累。2011年,罗山县某文化传媒公司与胡某、郑某签订租用协议,在两户住房楼顶制作安装一块户外广告牌,每年定期给付租赁费用,同时约定期间如楼顶发生漏水,由该公司负责维修。广告牌安装后,双方一直正常...

房子漏水归谁管?公共部位、设施出问题谁负责?物业这些烦心事有...

因此,如果购买房屋并居住后发现房屋存在影响居住的质量问题后,业主可以向开发商请求赔偿。(2)购买二手房后发现存在质量问题:《民法典》第六百一十七条规定:“出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。”因此,如果在购买二手房并居住后发现存在...