小区地下车库漏水常态化该咋解决?谁为业主安全负责?
一般情况下,在住宅楼交付5年内地下车库发生漏水,由建设单位承担修复责任。交付满5年的,一般都由地下车库产权人承担修复责任。如果地下车库产权归全体业主共有,修复费用可以从大修基金里列支。如果是物业服务企业在提供服务过程中,因维护不到位导致漏水面扩大的情况,地下车库产权人有权要求物业服务企业承担相应的责任。...
钟楼下丨小区地下室漏水两年多得不到解决!
“5号楼地下室西侧给水管道穿墙处渗水较为严重,但是我们改造小区路面时仅为路面破处重新浇筑了混凝土,并未对地下室墙壁进行任何改造作业,因此不存在破坏防水层的情况。”上述工作人员还向记者展示该中心对此事的“情况说明”。该“情况说明”认定兰泰花园小区地下室漏水是地下室防水层老化且管道穿墙后未进行防水封堵所致...
江门一小区车库严重漏水多日!业主很苦恼!开发商回应→
A:应依据过错承担相应赔偿责任。有律师表示,车主将车辆停放在物业管理公司经营的地下停车场,并向物业管理公司支付了费用,双方依法成立了保管合同关系,物业管理公司对车主停放在停车场的车辆是有妥善保管的义务的。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条的规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律...
一楼漏水殃及地下室
记者咨询了小区物业负责工程的人员,对方表示,防水措施也有一定的“承载量”,由于1层住户卫生间长期漏水,即使管道间地面有一定的防水效果,时间长了积水也可能顺着墙面漏到地下室。此前物业人员对管道间进行了排查,还将管道本身做了防水处理,现在只要1层住户卫生间重新做好防水措施,应该就没什么问题了。12月25日...
楼上漏水楼下遭殃,该找谁负责赔偿
第一千一百六十七条:侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。查找漏水原因很重要,根据过错确定侵权行为人即赔偿主体。如果因为楼上业主原因导致漏水,如私自拆改给排水管道、供热供冷系统且质量不合格;疏忽大意未关排水阀门;管道年久失修等,那么楼上业主...
零距离帮忙 新小区地库渗水严重 这些漏水点谁来维修?
对于这些处理措施,小区的业主并不认可,他们希望开发商的维保部门在维修时不要做表面文章,而要从根本上解决地库返潮渗水的问题(www.e993.com)2024年9月9日。“物业关于所有的房屋漏水点都有记录,尤其是公共区域,也做了一些汇报,维保部给的回复也很肯定,所有的漏水点他们都会负责处理,这个放心,给的很肯定的答复。我们物业也肯定会跟踪这个事情...
车子连连撞!居民连连摔!沪上小区交房三月,地库漏水七八十处:都成...
我们目前唯一能做的,就是把通风设备全部打开,每天至少通风8个小时。但受地表水渗漏影响,仍不能彻底解决问题。帮忙君又从开发商上海祁能置业有限公司了解到,小区目前仍在维保期内。对于交付后地库出现的诸多状况,相关人员承诺:我们不会逃避责任,将和总承建方中建七局沟通,推进整改,并及时向媒体反馈。但截至...
新小区地下室雨天反复漏水 物业称正在陆续修复 业主:希望有一个...
新小区地下室雨天反复漏水物业称正在陆续修复业主:希望有一个安心的家在此前节目中,我们关注了宁德市霞浦县天悦时代广场地下室漏水问题,当时物业方表示正在陆续修复漏水点。9月7日记者再次接到业主黄女士的反映,黄女士称9月5日地下室仍然存在漏水问题。对此,记者再次联系了小区物业公司了解情况。via@第一帮帮...
工地施工致小区地库渗漏水? 龙苑新寓社区:地下管道损坏早于施工...
龙苑新寓社区:地下管道损坏早于施工,已沟通□南京日报/紫金山新闻记者胥欣“工地施工时,私自填埋占用小区唯一的排污泄洪河道,导致污水倒灌漫溢,污染小区并致地库渗漏水。”近日,南京怡水嘉园小区居民致电本报“听语”热线,反映施工方野蛮施工,影响正常生活,希望红花街道能出面解决问题。
小区地下室漏水,电梯被泡坏!工人:是小区绿地浇水渗下来的
值班的一位工作人员也很无奈,“一直都有人来问这事,电梯已经损坏多日,损坏的原因是地下车库渗水导致电梯零部件损坏,因为小区正在进户中,还处于质保期内,所以电梯应该由开发企业负责维修,而物业公司已经将此事反映给了开发企业,但目前还没有解决,电梯还是不能用。”对于什么时候能修好,物业工作人员表示,不知道,他们...