履行居间义务过程存在重大瑕疵致税费估算错误 法院:中介方应承担...

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行前的法律事实引起的民事...

二手房交易中,中介问题引发合同解除,卖方起诉中介赔偿案例透视

在庭审过程中,陈某振主张由于A中介公司的过错才导致之前的买卖合同无法履行,所以A中介公司应当向其赔偿经济损失以及违约金,为此还提交了《北京市存量房屋买卖合同》《居间服务合同》《北京增值税普通发票》《收据》等一系列证据来佐证自己的主张。而A中介公司则称,影响房屋价格的因素是多种多样的,不能简单地以...

最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?

不动产抵押登记未办理不影响抵押合同效力的认定,抵押合同有效时应首先依据约定确定抵押人的违约责任,抵押权人对抵押登记不能办理未尽合理审查义务且未及时采取减少自身损失的措施的情形下亦存在过错,酌情认定抵押人在债务人不能清偿部分二分之一的范围内承担责任。案件简介:1.2013年12月31日,中某分行(原告)与华某公...

以案说法 | 买“学区房”后无法入学,中介被判赔偿

与房产中介公司多次沟通无果后,曹某起诉到九龙坡区法院,请求判令房产中介公司赔偿损失15万元。法院审理:未履行自己应尽义务中介与买方均有过错审理中,曹某表示不愿解除房屋买卖合同关系,不向房屋出卖方主张权利,只依据中介服务合同向房产中介公司主张权利。法院经审理认为,房产中介公司作为被委托方,对于案涉房屋在交易时...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

房屋承租人私自利用房地产经纪公司提供的房屋信息,直接与房屋的出租方签订了租赁合同,房地产经纪公司要求其赔偿获得法院支持。法院最终判决承租人向房屋中介公司支付违约金7万余元。中介:利用中介人提供服务,应支付报酬所谓“跳单”又称“跳中介”,是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务而...

签了合同又不买房了,不给中介费有没有道理?法院:中介合同虽未完全...

民法典第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同(www.e993.com)2024年11月19日。因此,合同一经成立,中介人就应按照委托人指示履行中介的义务,中介人的活动一旦取得结果,委托人就有支付报酬的义务。本案中,在西北房地产公司的居间服务下,侯女士已与房主订立了房屋买卖合同,因...

“法护安居”典型案例八丨中介违反忠实居间义务,导致合同无法履行...

——房屋中介机构违反忠实居间义务,导致房屋买卖合同无法正常履行,除退还中介费用外,还应根据过错程度承担相应的损害赔偿责任。#基本案情2022年2月18日,经某经纪公司居间介绍,马某与赵某云签订《存量房屋买卖合同》约定,马某向赵某云出售一套面积为72平方米的房屋,合同价款63万元。赵某云应于签订合同时支付定金...

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

如果买方拒不支付中介费用，房产中介可整理好相关证据向有管辖权的法院提起诉讼。陆栩安律师补充：衡量买方是否“跳单”违约的关键，在于买方是否利用了该中介公司提供的信息、机会等条件。常见的“跳单”违约行为：一是委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，直接与合同相对方订立合同；二是委托人利用中介人...

法官说法|房屋交易未成功 要不要给中介费

本案房产中介作为中介人促成买卖双方签订房屋买卖居间合同,且该合同第六条明确约定买卖双方同意于本合同签订之日向中介方各支付中介服务费10650元,故出售方韩某应当依约支付中介服务费10650元。本案案涉房屋在办理房屋产权过户中,虽因存在隐形共有人暂无法办理过户,但该情形并不影响合同继续履行,且出售方韩某后续就...

房屋租赁中未履行安全管理责任北京警方依法予以处罚

第六十四条第二款,违反本条例第二十三条第二款规定:单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任的,由公安机关责令限期改正,可处一万元以上十万元以下罚款;造成严重后果的,处十万元以上五十万元以下罚款。案例2:房产中介公司未履行安全管理责任近日,西城公安分局广外派出所在检查中发现,西城区某小区出租房被承租...