商洛市人民政府关于印发中心城市国有土地上房屋征收与补偿办法的...

房屋征收实施单位从事房屋征收与补偿工作不得以营利为目的,征收工作所需支出,纳入征收成本。房屋征收部门负责监督征收人在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为,并对其行为后果承担法律责任。第八条市人民政府应对区人民政府房屋征收与补偿工作实施监督;市房屋征收部门应加强对区级房屋征收部门的业务指导和监督。第九...

房子迟迟不交怎么办?这样的问题对购房计划有何影响?

首先,购房者应仔细阅读购房合同,了解合同中关于延迟交房的条款。合同中通常会规定开发商在延迟交房时应承担的责任和赔偿方式。其次,购房者应与开发商保持沟通,了解延迟交房的具体原因和预计的交房时间。通过沟通,购房者可以更好地评估自己的处境,并采取相应的措施。此外,购房者还可以考虑寻求法律援助。如果开发商的延...

推迟交房和未及时办理房产证是否可获得赔偿?

本文将探讨在这种情况下,购房者是否可以获得相应的赔偿。推迟交房是指开发商未能按照购房合同中约定的日期交付房屋。根据我国相关法律规定,如果开发商延迟交房,购房者有权要求开发商支付违约金。违约金的具体数额通常在购房合同中有明确规定,一般为已付房款的一定比例。购房者应注意,如果是因为不可抗力因素导致延迟交房...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

通过一家知名地产公司租房的刘先生告诉记者，这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度，并明确因承租人保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。什么算保管不当？损坏后如何赔偿？经纪人并没有解释。“签约时，中介话里话外表示合同没法修改，...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

我国法律规定,合同一方违约的,应按约定承担违约责任,赔偿守约方损失。但是因为合同往往是开发商提供的,如果没有约定开发商逾期交房的违约金数额或损失赔偿额,怎么办?这时候,买房人并非不能主张违约金,而是可以按照“逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”...

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

三、通过消费者权益保护协会(消费者协会)获得帮助,消费者可以向其进行法律咨询或者投诉,比如购房者可将开发商违约延迟交房等相关问题反映到消费者协会,从而得到相关调解和维权指导;四、主动与开发商贷款银行或其他金融机构联系(www.e993.com)2024年11月25日。房地产项目通常都要通过银行或其他金融机构进行融资。当房屋烂尾时,银行或其他金融机构也面临...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

陈先生询问律师，开发商在售房时以书面方式承诺免收三年物业费，交房后却未履行相关义务，是否可以要求开发商赔偿其物业费损失？律师说法：开发商向陈先生承诺免收三年物业费的方式提供价格优惠，对双方促成商品房买卖合同的订立具有重要作用。且在签订合同当日，开发商向陈先生出具了书面的《免收物业管理费承诺函》，这...

...房地产公司获赔偿!公摊面积多少算合理?收房时房屋面积缩水怎么...

据此,要求房地产公司退还房款2万元,赔偿因公用面积被侵占而造成通风不畅、使用不便的损失1000元以及因房地产公司侵占公共卫生间给自己造成的物业费损失2000元。房地产公司则辩称,房价是以套内面积为计费依据的,刘女士以共用面积问题主张退还房款,缺乏事实和法律依据。同时,刘女士所在房屋本身带有窗户,即便公共卫生间被...

延迟交房3个月怎么赔?交房验房的注意事项?

1、延迟交房3个月应当依照合同约定进行赔偿。法律规定,在没有约定的情形下,按照交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。2、《民法典》第五百八十五条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的...

交房时缺竣工验收等材料,开发商被判违约赔偿业主18万余元

开发商按期交付了房屋,但合同约定的竣工验收备案表等材料未能如期取得,这算延迟交房么?开发商是否要承担违约金?澎湃新闻(thepaper)1月25日从南京市江宁经济技术开发区人民法院了解到,该院日前判决确认,开发商构成违约,应承担相应违约责任。2018年7月4日,某开发商与原告孙某签订《南京市商品房预售合同》,...